这是一个浮躁的年代，这是一个疯狂的年代！
这一边无数人的店铺大门紧紧关上，另一边上千万的深圳湾豪宅被瞬间秒光！
有什么比这个下单的一刻更加刺激？
而非常诡异的是，这样的场景出现在房产税政策逐步推进的当下？
卖房的人想着：这帮韭菜看以后谁接你们的盘！
买房的人想着：这帮韭菜看以后你的钞票还能买几个菜！
就这样他们拿起笔一起奔向房产交易大厅，上演着鼠年最不可思议的奇迹组合？
到底他们谁才是真正的韭菜？
1
房产税离你越来越近
并非笔者危言耸听，5月18日晚，最高机构发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》，万字长文，覆盖面很广。
房地产税再次被提及。
建立和完善综合与分类相结合的个人所得税制度。稳妥推进房地产税立法。健全地方税体系，调整完善地方税税制，培育壮大地方税税源，稳步扩大地方税管理权。
在万字长文中，提及房地产税的篇幅就这么点。但对于密切关注房地产市场的人来说，这足以让无数人彻夜难眠！
饭馆的工人可以再找个工作，但是财政的刚需支出你是无法短期内直接替换的！老师工资要发，医院更加不能停，水电煤哪一个不是老百姓需要的，这种企业的员工此时此刻更需要稳定！
那么问题来了，这些钱从哪来？
2013年11月，十八届三中全会《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出，要加快房地产税立法并适时推进改革。
这是国家层面首次提到房地产税立法。自此之后，几乎每一年，房地产税都会被提及，但一直都是雷声大雨点小。
而放眼四顾，企业难得发不起工资，总理都放宽摆地摊的限制！
这时候从哪里来钱最快呢？
你懂得，我就不多说，历史书都能告诉你什么是有产和无产，什么是中央和地方！
可以肯定的是，拥有多套住房的高收入人群，听到这个新闻估计是很难睡着觉了！
另一方面，迟迟在场外徘徊等候买房入场券的人群也骤然寝食难安！
2
一线城市豪宅成交量再创新高
一线城市的豪宅，被抢爆了。
中国指数研究院数据显示，在今年五一期间（5.1—5.5），广州千万以上豪宅成交量同比去年大增75%，创下了2012年以来的第二高，仅次于疯狂的2016年。
时间线拉长来看，在五一之前，2—4月份，豪宅成交套数也呈阶梯式上升，特别是四月份，千万豪宅的成交量已全面超越去年同期。
广州之外，上海和深圳的豪宅也出现了火爆的场景。
中原地产资料显示，就在5月的第二周（5.4-5.10），上海商品住宅供应面积约15.7万方，成交面积约28.2万平方米，周成交均价约70793元/平。就在上一周，上海新房成交面积达到今年历史新高，逼近30万方。其中，高端盘集中签约，拉高成交均价罕见破7万。
按照此前的统计，自2016年起，上海的新房成交均价从未超过7万。而在近期的两周，不少单价在10万+的楼盘集中成交。
细看成交排行，上海浦东的碧云尊邸单周成交面积高达3.5万方，位居第一。前滩东方惠礼单周成交套数逼近300套，签约量令人吃惊。除此之外，滨江凯旋门、恒盛尚海湾、华润华发静安府同样取得了相当高的成交量。
而这些项目的价格普遍在8万元以上，都是实打实的豪宅。
在深圳，豪宅火爆热销的信息更是铺天盖地。
此前数据显示，深圳招商蛇口太子湾·湾玺推出N3栋70套公寓，单套总价2000-5000万，均价11万/㎡。即使有疫情的影响，也挡不住土豪购买深圳豪宅的热情。
据说，由于现场人数较多，还出动了警察到现场限制人流。
最终半天卖光，70套公寓货值20-30亿！
看着土豪们买豪宅就像买白菜，我们不仅感到疑惑，作为改善性质的豪宅，为何突然之间变得如此抢手?
3
对通胀的恐惧
豪宅的火爆，或许得回到经济的底层逻辑。
疫情的持续冲击下，全球经济渐入低迷。
从美国来看，数据显示，美国4月CPI 季调环比下降0.8%，为自2008年11 月以来最大环比降幅；CPI 同比增长0.3%，不及预期的0.4%，自3月下降1.2个百分点；核心CPI季调环比下降0.4%，低于预期的0.2%，为1957年有记录以来最大环比降幅。
持续的经济停摆，让美国的国内总需求呈现自由落体式的滑落。如今美国面临的问题是，伴随着近年来民粹主义与逆全球化的兴起，疫情可能加剧这种趋势，进而推升通胀。
前段时间的全球央行大放水、美联储降息到零、开启无限量印钞模式，都在向我们表明，通胀在离我们越来越近。
欧美之后，全球争相放水。
受美元指数快速升值影响，人民币兑美元汇率出现了快速贬值，在岸人民币兑美元汇率连破7.0,7.1两大关口，离岸人民币兑美元汇率则一度逼近7.2。
随之而来的，是央行降低超额准备金率。这种放水“大杀器”，央行一般不会轻易动用，而上一次央行降低超额准备金率，还是在2008年，全球金融海啸蔓延之际。
无数事实告诉我们：货币的水龙头，已经被打开！
面对即将到来的全球性通货膨胀、货币贬值的大环境，如何做好资产保值？
有钱人给出的答案是：买房避险。
作为富豪，他们凭借着敏锐的嗅觉，提前感知到了即将到来的货币贬值危机，选择果断出手。
4
抢滩避险
通胀的本质是什么？是当一个国家的货币总量，或者说总购买力超出了本国有效经济总量时，就会出现普遍性的、不可逆的物价上涨。
传统意义的物价上涨是由于局部的供求关系失衡造成的，它是可逆的。而通胀时期的物价上涨，本质上是因为货币贬值，它是不可逆的，这也是通胀可怕的地方。
经济学上，一般用M2（广义货币）来表示一国货币的总供应量，它代表着一个社会流通中和潜在的购买力总和，当M2增速明显超出经济增速时，通胀就会发生。
前段时间公布的数据显示，我国一季度M2增速达到10.1%，时隔三年后重返双位数。而余额宝收益率更是罕见地跌至1.66%，作为一款国民级的货币基金，余额宝主要用于银行间资金拆借，被认为是“社会无风险利率”的风向标，此次创下历史新低，其信号意义再明显不过：
钱太便宜了。
就这样，在疫情的催化下，买房成了有钱群体资金避险的最佳途径。
豪宅引起哄抢，面对的都是市场敏锐的高净值群体。疫情带来的市场短期后遗症是人民币的贬值和通胀带来的财富缩水压力。
数据显示，疫情期间人民币贬值约达2%，通胀率约达4%以上，接近6%的财富贬值给富人们带来的判断是低回报投资无法满足财务保值，更谈不上增值。而唯一有可能带来增值又相对受市场波动因素影响小，且很可能后期增值潜力巨大的，就是大宗的硬通货投资。
所以，豪宅就成了一个重要的硬通货。
同时，疫情给人们带来 “更好的活着”的人本生活理念和价值态度的回归。对于高净值群体而言“更优越的生活“本身就是触手可及的，只是平时疏于关注。
而一套优质豪宅不仅仅能满足更优越生活的人居价值需求，同时也能满足他们家庭式的私密行政社交需求。
居交两足，何乐而不为？
5
尾声
是持币？还是持房？
是和两百万亿的房产共进退，还是和未来三百万亿的钞票共存亡？
表面上这是一道选择题，对于中产那就是一道关乎财产存续的生死题！
这些身家过亿的人用钞票做出的选择！
你呢？到底跟还是不跟？