本报记者 昌校宇
3月31日晚，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金普洛斯REIT”）第一次扩募并新购入基础设施项目取得中国证监会及上海证券交易所基金变更注册相关批复。
中金普洛斯REIT目前投资于优质现代仓储物流基础设施资产，本次将扩募并新购入3处仓储物流园区，建筑面积合计约45.2万平方米，项目分别位于山东省青岛市、广东省江门市及重庆市，所在区域具备较强经济活力和增长潜力。本次扩募后，基金所投资的基础设施资产建筑面积合计约115.7万平方米，10处资产分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，具备较强经济活力和增长潜力，交通便利，周围工业厂房、物流仓库群聚，产业聚集度高。此次扩募利于本基金提升所持有基础设施资产的区域多样性及分散度，有利于基础设施资产持续稳定运营并争取实现资产增值。原始权益人普洛斯中国是现代物流及工业基础设施提供商和服务商，在现代仓储领域具有领先地位。
目前我国公募REITs在扩募层面取得显著进展，2022年5月份，《公募REITs新购入基础设施项目指引（试行）》正式发布，打通了存量REITs可持续发展的通道，市场迎来首发与扩募双轮驱动的发展格局，助力我国REITs公募市场行稳致远。中金普洛斯REIT本次通过扩募再次置入优质资产，将提高公募REITs作为资产上市平台持续的成长空间和经营活力。同时，拟新购入的3项基础设施资产是对基金已持有基础设施资产覆盖区域的补充，有利于拓展本基金持有的仓储物流园辐射范围，形成全国网络化布局，有利于提高基金的投资分散性、运营稳定性，争取实现资产增值。
中金基金坚持致力于提升公募REITs的主动管理及项目运营能力，目前已有三只公募REITs发行上市，多只储备项目处于申报阶段。目前已发行与申报中项目类型包括仓储物流、保障性租赁住房、高速公路、产业园区等，所覆盖的资产分布在京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长三角、成渝双城、环渤海经济区等区域。
中金基金表示，未来将继续加强公募REITs领域的投入，在实践中不断提高投资与运营能力，积极探索不同基础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，努力实现资产持续稳健运营，服务实体经济，助力提高投资者获得感
（编辑 乔川川）