浊静徐清

浊静徐清

专注研究、甄别并投资伟大公司

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回复@大刚008: 主要是 21 年年中前后五年的购房者,
这段时间,房价指数在高位。
从 15 年开始,70 城 房价指数从 5000 多上升到 10000 多。
高点出现在 21 年年中。
预计这五年每年 新房增量 约 15 亿 m²,
五年累计销售新房 15*5=75亿平米,
按平均每套 90m²计算,

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回复@33菲特: 同样地,
在分子里把投资收益去掉,
在分母里面,也要把对外投资类相关净资产去掉。
也即是说,
扣非净利润要对应扣非净资产。
这样算出来的,
才是腾讯经营性资产的 Roe。
您试着算一下,
这个 Roe 会在什么水平上,
看一下,会不会颠覆您的认...

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回复@大海啊你是那么的大: 对策:
第一,确认灰犀牛已经来了,不要再躲。用五到十年解除风险。
第二,房企,该破可破。在可能的范围内,市场化解决问题。不要额外施救。
但保交楼,保民生。
第三,全面搞活经济,振兴民企。
在房地产业链渡劫之际,
百业发功,
烘热经...

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老祝的话,
翻译过来就是我昨天的年报评论:
见图片。
网页链接
“我认为跟融资有关的这种挑战有三方面,一是开发业务收支不平衡带来的挑战;第二个是融资模式改变带来的挑战,以往是可以一笔大金额就可以提款,现在要转到项目,按工程进度才能提...

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全国广电网络“铜转光”建设项目, 会减少多少铜用量?

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敲打的意思? 我不好, 你们也好不了。[大笑][大笑][大笑] $万科A(SZ000002)$ $中国平安(SH601318)$ $建设银行(SH601939)$

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普通人可能都不知道, 华润置地谁在管理。 但万科却是,名满天下。 这才是笑点~

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回复@漫步价值线: 一个意思//@漫步价值线:回复@浊静徐清:经纪人成本过高,内部硕鼠太多。

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万科和华润置地,
一个要死要活,
一个云淡风轻。
万科究竟错在哪里?
是事业合伙人安排,
导致的非理性扩张?
$万科A(SZ000002)$ $华润置地(01109)$

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回复@听雨阁00: 不懂这个, 没法分析, 谢谢邀请哈[大笑]//@听雨阁00:回复@听雨阁00:@浊静徐清

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回复@数据价投: 比如呢?[大笑]//@数据价投:回复@浊静徐清:真要扶持还是有些招可用的

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昨晚万科出 23 年年报,
四季度出现首度亏损,
流动性困境显现。
想起三年前说
“万科都难以幸免”,
不禁唏嘘。
$万科A(SZ000002)$ $腾讯控股(00700)$网页链接

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回复@能剩多少钱: 是的。 全面恢复信心, 才是正道。//@能剩多少钱:回复@浊静徐清:各行各业必须放开,全面放开,就业才能好转起来,经济才能慢慢地好转起来。现在还在一厢情愿地既要又要,那就更加死翘翘了。

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回复@周期潜伏者: 关键是, 市场才是最终的判官。//@周期潜伏者:回复@浊静徐清:不判死刑,判个有期徒刑也可以啊!给个活路

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回复@数据价投: 靠自己是难, 但别人也帮不上手~ 这得市场认, 但价格又像是堰塞湖。//@数据价投:回复@浊静徐清:靠自己的话是挺难的

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回复@周期潜伏者: 再来个 15 年重现?[大笑], 难哪~//@周期潜伏者:回复@浊静徐清:最难最危险的时候,需要大政策,大力出奇迹了需要

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1、 销售上不来,
万科每个月都会很难过。
现金流撑不住。
2、 光销售上来还不行,
现价下毛利 15%,净率 4%,
卖的多、亏得多。
如果售价继续下行,亏的更多。
3、 而且,
外债发不出,
内债要抵押。
从23年Q3后,万科没有再发过信用债。
4、 真难。...

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回复@周期潜伏者: 24 年微信电商 KPI 在 5000 亿[大笑]//@周期潜伏者:回复@浊静徐清:有那么多铺路的,在后边结合自身实际,努力学习就可以了,像别人学习我觉得不应该太难[大笑][大笑][大笑]

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回复@東方01: 已经在过程中了//@東方01:回复@浊静徐清:始终认为腾讯的电商终会有做成的那天

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回复@大刚008: 23 年视频号电商已经 3000 亿了哈[大笑][大笑][大笑]//@大刚008:回复@小蜗牛当股东:腾讯就没有心思认真去搞电商,视频号大概率就是广告了