学区房和核心区，比如望京涨了还不少，刚需上车盘涨的比较少，主要很多大学生也不留北京了，变成了一个升级需求的市场。

学区房我感觉现在贝塔和阿尔法都太小了，而且投入也太大了，赔率差。反正北京的房子从17年开始就没涨，我基本等于刚需买房，感觉今年这个时间点上车还可以。毕竟一年通胀4%左右，钱肯定是越来越不值钱的。