回复@心向阳光奔跑: 看了雪球，又关注了你的微信公众号，三大主题，房产，保险，消费，太契合本人关注点了，仅仅还少了银行。保险以我的能力确实看不太明白，我只买了大家都没有争议的平安。消费当前价格太高，前期关注了分众、洋河和海康，都很有争议，价格也不便宜。关注了内房股（特别是融创）一段时间后，觉得太漂亮了，对比之前关注的其他消费蓝筹都没办法下手了，以至于把剩余的子弹全打在了融创身上。我本人在三线城市土储中心工作，加之个人5月份买房经验，说说自己的一点感受：1.配套成熟的市区地块几乎没有了，今后只有郊区和拆旧地块，郊区是不满足改善型需求的，拆旧太难，成本高风险大周期长，是块硬骨头。2.五月份看了一圈本市成熟区稍高端的二手楼盘，实价出售的房源很少，可供选择的不多，最后还是买了新楼盘华润万象府，因为价格相对周边较低，所以开盘三个月所剩无几，我仅仅犹豫了一个月，仅剩低楼层几套可选，在几乎不做营销宣传的情况下，半年卖光，真真是感受到改善型需求的旺盛！3.跟本地龙头房企工作人员聊天，公司贷款利率13％，有点惊讶！几乎是融创的两倍，如果周转和去化又更差的情况下，如何与TOP级房产在公开市场拿地竞争！总的来说坚定了我对融创的信心（今后高端型改善型需求很强烈，土地供给少，行业向龙头集中）。薛兆丰的经济学课说"不要讲理要讲数，理大家都有各自的理"，所以觉得逻辑上能说服自己，但是具体的数是小白，只能翻阅各个大V学霸的文章，跟着学一点。你的分享就很棒，数据很细，难得的是很系统，帮助小白我补了不少课，感谢，感谢。希望你继续无私奉献，大V们关于理其实讲的够多了，也确实有深度，但是系统全面具体的数据分析我很难找到，实属难得。关于禹洲，家族味太浓，只是看着便宜，还专门提问了大熊，烟蒂股。如果有学霸能抽空研究研究，假如财报够漂亮，少许买一些或许有惊喜呢！（最后请教一个问题：房产公司合法调节利润空间有多大？比如万科隐藏利润或如新城有意美化报表）//@心向阳光奔跑:回复@思考和热爱:第一次收到付费提问，真的好激动呀，哈哈哈！非常感谢您的认可与鼓励。

因为我没有关注过禹州地产，您的问题我回答不好。我先尽力的回答一下，后面我会关注一下禹州地产，以后会一直保持和您交流这个问题。

我今天看了一些禹州地产的资料，大致看完后没有发现他存在明显的问题，在内房股中也没有显得特别突出与优秀，但是估值的确是过低的。

禹州地产个股的问题我还谈不太好，我先谈一谈内房板块个人看法吧。

现在房地产行业受到的偏见太严重，整个板块都变态低估，但整个行业的业绩真的是好过绝大部分的行业，何时估值能回归合理，这个问题估计没有人能回答，目前的优势就是安全边际较高，在目前估值已经在地板上的情况下，赚取企业内在价值成长的钱确定性是比较高的。
而且港股市场是供大于求，没有A股的流动性溢价，除了少数明星股之外，绝大部分股票的估值中枢都是较低的。

我后续会关注一下禹州地产的基本面，有新想法会再和您交流。最后多谢您的鼓励吖！