思考和热爱

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他的全部讨论

以前融创40多,感觉还很便宜。现在看着融创快40了,感觉长得好快呀!哎,穷久了,好不容易吃餐肉,感觉一下子还没适应。查看全文

记录一下,融创今天涨了14.48%,真是不可思议!查看全文

关于中国平安,求教:平安集团的顶级人才入职腾讯,今后腾讯阿里这些网络保险会不会颠覆平安,会造成很大影响吗?查看全文

股价不可预测,公司是否可持续增长,看个人理解,七分天注定(运气),三分靠打拼(选股)。查看全文

你相信有效市场理论?还是无效?恒大2019年年报公布,利润腰斩,股价暴跌,市场普遍看空,很多人出来怼军长,仿佛恒大快要倒闭一样!短短2个月,恒大从低点上涨了近一倍,是近两年的高点。仿佛两个月后恒大就起死回生了。融创2019年年报公布,利润增长59%,股价从40多元跌到稳定的35元以下徘徊。查看全文

近期关于对融创的期待和担忧@朱酒 个人觉得融创最大的风险在于文旅,与乐高合作是个非常积极的信号。5月业绩会已经明确表态,要控制自持资产,新开发文旅项目,可售部分除了覆盖自持沉淀资金外,还要有8%的利润,自持资产要有5%的利润(现在看来确实太难了,且看后续发展)。但是融创的团队是很牛...查看全文

市盈率高更便宜,是指华润,龙湖这类,自持资产优秀,收入稳定,土储分布好,增长稳定,负债比较健康,相对安全的企业吗?因为特别优秀,市场给了更高价格。 就综合体而言,华润的项目,地段又好,品质又高。查看全文

看了一篇文章,大意说融创与国企央企的合作,还列举了很多事例,国企央企提供资金,融创操盘,让合作方并表。感觉有点空手套白狼,而且双方都获利,比如南昌城投的合作。文章没有展开,融创不出资金,具体形式是?是南昌城投借钱给融创或者是帮融创提供担保?希望朱酒给大家详细解...查看全文

转发,收藏,谢谢朱酒。查看全文

买房得看城市,首先必须是人口流入经济有活力而且房价控制得很好的城市,比如长沙。其次看贷款比例,房价不可能再有年化超15%的收益了,所以杠杆率是盈利的关键。第三看个人收入,如果我月入5000元,我会很谨慎的对待这500万,我不喜欢杠杆即使是买房,买股票也会买沪深300、可转债和很大比例的茅...查看全文

从万科养猪,网上很多不同声音,记录自己的看法:非常赞成"坚果仁心"在他的地产5篇里所说的。融入自己的观点。我认为地产top100贷款利率低,人力资源丰富,执行力和管控力非常强,最重要的是有钱,可以允许失败。这样的特质,杀入传统行业是有很强生命力的。但缺点也很明显,盘子太大,一...查看全文

收藏,融创数据和我想象的相近,希望能实现吧。近期看数据,长期看人和产品,不管远近,都得看运气。查看全文

房价会不会跌?一看城市,二看地段,三看品质!整体看好地段高品质的房子还不够多,好地段住宅用地永远稀缺!关键在于好,现在是分化的越越来明显的时期。比如高端水果店,生意也很好,比如现在我们三线城市老破旧非学区越来越便宜,比如身边人买的车越来越高档。再说说房子过剩,按面积算确实,但...查看全文

段永平合集查看全文

朱大,现在网上很流行一种说法,中国房产总市值450万亿,是股市的8倍,GDP的5倍,是美国,欧洲,日本房产的总合。所以结论是房产泡沫很大。还听过一个声音,二八定律,富人拥有了更多的房子,当房子收益持续下跌,没有吸引力时,会选择卖房投入其他标的,这样很多二手房会流向市场查看全文

再翻看唐朝的文章的感悟!关注唐朝,如饥似渴的看完他的文章以,狂妄的把自己定义为价值投资者,开始实操。不久又开始混迹于雪球,关注一堆大咖,不停的翻看文章,花在雪球的时间更多了,每天数十次打开雪球,已经成为一种习惯。对于分众,在收入下滑后第一时间清仓,看着分众不停下跌甚至有些洋洋...查看全文

记录下,关键词原油。今天凌晨国际原油最低跌至负37美元,完全颠覆了我的理解力。科普了一下,道理明白了!原油第一次跌破20美元,雪球大咖说买原油期货控制杠杆在150%内,长期看必赚,我特别的认同。不懂不碰,多学习,少瞎想。查看全文

记录下:"央行下令彻查深圳房价暴涨。原因是因为贴息经营贷违规流入深圳楼市,导致深圳3月房价涨幅全国第,均价逼近7万大关。很多企业利用深圳的企业补贴用1.9%的利息贷款买房。"经济差国家放水,这些资金都是短期且带杠杆的,必须考虑风险,现在实体不行不能投,股票不行,房产相对安全保...查看全文

转发,记录下,回看。持股不易!查看全文

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