回复@Kelly凯莉: 住的地方总体应该是足够的,即使北上广深也是不缺的,但为啥每年放出的民用地那么少,我觉得主要是有两个层次的制约,首先第一层次,国家整个建设用地指标不是完全按照经济发展程度来分配的,因为要照顾三四线城市的发展,指标分配会向这些城市倾斜,导致分配给一二线的建设指标相对不足,这个是可以通过土地交易来解决的,包括城市建设指标交易和城乡土地流转交易,后者在重庆已经有很好的示范;然后第二层次,地方分配到手整体建设指标,自己要做民用和工业的分配,而地方政府一是要靠卖民用地赚钱二是要靠工业用地招商引资,所以自然会压缩民用地供应,这个要解决会难很多,毕竟关系到地方政府的钱袋子,中央不全面理顺财税问题就想解决地方政府的土地财政,目前看是不太现实的。//@Kelly凯莉:回复@房小爬:其实中央意识到了这个问题,所以才有取消户籍措施,还有土地跨省交易。要是我国农业能有规模经济,以后耕地总量的红线也能放松?
Android转发:1回复:1喜欢:2
引用:
了解几个事实,有助于理解中国一二线城市房价的刚性。 一是分税制改革后中央政府拿走了税收相当大一部分,但地方政府承担经济发展和民生支出的担子并没有减轻,税收不够卖地来凑,并逐渐成为地方政府的主要进项,而所谓“房价连着地价”,地方政府天然具有限制居民用地供应、维护高房价和地价的动...

全部评论

Kelly凯莉2021-10-06 09:38

财税有返还地方,当然还是税改前的地方财政比较肥,这题基本无解。我记得官员考核也有改革,地方就不会只盯着GDP增长,等下翻书去。不过这样还是无法推翻你的观点,一线是刚需