回复@学经济家: 顶。看了才转的。//@学经济家:回复@江涛:我以前有零散提过很多，稍微收集一下，供你跟别人讨论时，给他洗脑。

1）所有的财富都跟人口增减量高度相关。人在少，没人要，啥都撑不住，不论是地产，还是公路铁路港口，还是公司产能。

2）资产是边际定价的。1亿股的价格由吞吐的那几百万股决定，一个楼盘的价格由吞吐的那几十套决定。所以地产的价格调整可能比预想的要提前。观摩婚育人口。

3）不过地产的实物几乎不具备流动性。所以其走势极不均匀。具体说，就是有些楼盘巍然不动，有些跌到零。想象一下底特律，很多老楼没人要，没人维护，没人拆 -- 拆了卖给谁？ 流浪汉、流浪狗、流浪猫的世界。持有老房、偏房、过剩三四线城市未成熟楼盘的雪友们要小心，你那玩意儿靠不靠谱，估计能挺到哪一年，得好好盘算一下。

4）其实分化现在已经在进行，流出人口的农村，水库边上“买”套老房子，千把块足以。只是此前这些房子就没有市场价格，现在清零，没人意识到损失。而再等若干年，现在三四万一平买的校区房届时六七十年房龄了，价格变到零，那痛苦会很严重。

5）最惨的是这一代人，光干不享受，只留资产不留债务，躺床上得把儿孙劈成八瓣儿才能照顾的过来，只好享受一粒氰化钾。而其留的“资产”，又是为流浪猫狗所用，猫狗们还没法感激你。如同整整一代的工蚁，或者驱使了一生的士兵，就这么奋斗一生，然后死了。

6）不过这也没什么。人类就这样。每个人都懂得历史社会这么复杂的知识，太过浪费太过不好管理太过不好糊弄，知道些糊口的自娱的就够了。结果各种长期看极其SB的政策大行其道， 比如29年的关税法案，到39年，就要兵戎相见了。还要整整失去40年跟另一半人口（苏联及其输出国扶持国干扰国）合作互惠的可能，且处于各种恐惧（世界大战，恐怖袭击）、焦虑（非洲饥饿，低素质移民）中。计划生育也一样。

7）最根本上的投资，就是确保2个以上的小孩。第一优先，远排在买房买股之前。两个租房住一般教育的小孩，远超过一个精英教育的小孩。不必因为给不了他们一流的什么环境或者教育而焦虑，将来你一定会因为没给他多一个弟弟或者妹妹分担而后悔，别的都随手捡好了。人是一切，财富都是人的衍生品。谁能生而不多生一个，买什么房，炒什么股，就一句话：你是在拿你一生做衍生品投资。

OVER。