$川河集团(00281)$ 吉宝置业中国4.93亿收购上海张江微电子港一商业项目1.45万平方米(3.4万/㎡)2019-10-09

观点地产网讯:近日,吉宝置业中国有限公司于官网发布消息称,公司签订了一项股权转让协议,以总计4.93亿元人民币(约9640万新元)的股权转让价款收购第九城市在中国的几家全资子公司100%的股权,这些公司集体持有上海张江微电子港3号楼。

据观点地产新媒体查看了解,张江微电子港3号楼为一栋四层建筑,总建筑面积约1.45万平方米,项目位于上海浦东新区,为已建成的商业项目。该交易预计将于2019年第四季度完成。最终的股权转让价款需经完成交易后调整确认。

 

吉宝置业透露,收购完成后,该空置物业会进行整体改造工程,以满足新的市场需求。该物业位于上海首屈一指的产业园区——张江高科(600895)技园区的核心地带。张江高科技园区已被上海市经济和信息化委员会确定为上海市人工智能产业发展的四个集聚区之一。

吉宝置业中国总裁李绍强表示,吉宝置业中国将继续执行战略布局,拓展在华商业地产组合,并将重点放在上海等一线城市。这是继9月初收购北京的上地NEO项目之后,吉宝置业中国在中国的科技创新中心之一的张江收购的另一个商业项目。

他进而表示,该项目将满足快速发展的张江园区内高科技企业对于优质办公空间的强劲需求。据称,上述交易预计不会对吉宝企业有限公司本财政年度的每股净有形资产或每股盈利产生实质影响。

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全部评论

左海1976102019-12-15 11:38

我觉得是港股最好的,最低估的收息股票,大多数人质疑导致现在持续的低估。汤臣控股的目的已经实现,19年看能否加大派息。

巴黎的價值投資2019-10-22 10:31

從9=就能

巴黎的價值投資2019-10-22 10:30

收購子公司間接持有物業,還要仔細子看公司有沒有其它資產,如果是空殼,從9能確定是3.4萬/平方米。
川河間持有張江微电子港37%,它又持有一批物业,包括張江傳奇26492平方米丶湯臣豪園65400平米丶奉贤大厦10800平米,微電子港物業90200平方米,這批物業還有通通加了起賬面十億不到。
現在單微电子港物業估值便是30.6億了,其它不计,小计的20億x37%,川河賬面已隐藏了7.4億。

珠海股怪2019-10-21 11:33

上海首屈一指技园区的核心地带张江高科技园区,川河集团的主场----张江微电子港的办公楼可以卖到3.4万/㎡,川河闷声发财!