该死没死,成功绑架所有人,现在死不了
这只是第一步,转移完杠杆之后就要用时间换空间,花十年或者更久的时间用经济发展和适度通胀来熨平楼市杠杆。
简单点说:2015年房价2万,你月薪1万,到了2025年,房价2万5,你月薪3万,杠杆不久下来了嘛。
这是目前唯一一个比较稳妥的房地产软着陆方法了,不然只能刺破泡沫万劫不复。
但是,这个方法的前提就是实体繁荣和稳定的就业,一句话:扛下债务的居民现金流不能出问题。
这也是为什么近些年来一直强调就业,一直给企业减税降费的原因。
疫情之后,经济面临更大的下行压力,放水是必然的,很多人就在想楼市又要涨。
但是,看完上面你就知道,没那么简单,没办法像2008年那样一印解千愁。
2008年居民是没有负债的,地方和企业把负债加满,2015年还能转移到居民身上,现在没法转移了。
而且,现在缺的并不是钱,而是利润和需求,疫情不结束,经济转不起来,跟钱多少是没关系的。
这时候放水更多的是解决债务问题,保障企业不倒闭,保障居民充分就业不断供。
同样这个时候推高房地产显然是不明智的:
因为高房价本来就会提高企业成本,降低企业利润,进一步损害居民就业。$招商银行(SH600036)$ $格力电器(SZ000651)$ $兴业银行(SH601166)$
看问题很到位。其实股市楼市是一样的,现在都是以防风险,保底线,求稳定为主。短期内政府不允许再出现一个股市泡沫或者楼市泡沫来增加风险的。所以现在买股票和和买楼都是要脑子拎清楚。不可能在这个位置推动一波泡沫让你发财,当然,大的系统性风险,ZF也会防范的。所以有人怪ZF一直喊话但是不放水,就是这个道理,韭菜冲在ZF前面抢买单,在韭菜有能力给实体经济输血买单的情况下,ZF肯定让韭菜买单,等韭菜被割差不多了,他才会出手啊。他出手是为了保实体经济,不是给炒股炒楼的人送钱的。
看问题很到位。其实股市楼市是一样的,现在都是以防风险,保底线,求稳定为主。短期内政府不允许再出现一个股市泡沫或者楼市泡沫来增加风险的。所以现在买股票和和买楼都是要脑子拎清楚。不可能在这个位置推动一波泡沫让你发财,当然,大的系统性风险,ZF也会防范的。所以有人怪ZF一直喊话但是不放水,就是这个道理,韭菜冲在ZF前面抢买单,在韭菜有能力给实体经济输血买单的情况下,ZF肯定让韭菜买单,等韭菜被割差不多了,他才会出手啊。他出手是为了保实体经济,不是给炒股炒楼的人送钱的。
最主要的还是把底层套死了!
遇上经济危机,没有后手了!
房价高高在上,扩大内需就是个伪命题。
工作都没了,有人还幻想房价?
主力被套后,下一波会更猛,散户被套后,只能阴跌
房地产泡沫吃相真难看
谁还记得2011年政府的"2020薪资翻倍计划″?当年,就是因为房价畸高,所以有了这个计划:房价不动,薪资翻倍,通过改变房价收入比,使房价回归合理。这个计划推出时,动静也不小,大家都忘了?!