万科

1-2年内体现

梁大，有个问题想请教下，您一直说万科有息负债率低，根据19年筹资现金表中分配股利，利润或偿付利息的支出为368亿，根据18年分红为118亿，利息支出达到250亿，即使按lpr利率计算也达到了近5000亿的有息负债规模呀，请教一下这是怎么一回事呀？

想当年白酒的赛道也非常不好，八项规定和塑化剂

别的我不知道，但是梁老师肯定爱好女人

功力稳

赛道的确很重要，但是好赛道意味着高估值，还有很多竞争者进来，风险很大，投资最重要的是安全边际

像梁老师这种，不爱好女人，不爱好豪车，不喜欢买房的男人，只喜欢把钱用来投资的，肯定越来越富

什么叫赛道？赛道就是自圆其说，就是痴人造梦。不管行业，无论国家，好企业就是业绩就是现金流就是估值。除此以外，咋上去咋下来。自己骗自己，给自己壮胆子，没用。