$华侨城A(SZ000069)$ 短期投资逻辑：

（1）估值水平历史回顾：

        a）2007年大牛市，市场估值水平最高 PE 168倍，大牛市破灭，2008年，回到估值水平大概 PE 20倍。

        b）2009年小牛市，市场估值水平 PE 66倍，小牛市破灭，2010年，回到估值水平大概 PE 20倍。

       c）2010年-2014年（熊市），估值一路向下，2014年2月份，估值水平 最低  PE 6.12倍。

        d）2015年疯牛，2015年6月份，最高估值水平PE 21倍。

        e）2015年疯牛破灭，2015年-2019年，一直处于估值水平不断下降的趋势中，在2018年10月份，最低PE 4.79倍。在2019年4月1日，最高PE 7.38倍。

（2）历年业绩（亿元）

       2006年 5.5 ， 2007年 7.5 ， 2008年  14.33 ，2009年  17.06，

       2010年 30.39，2011年 31.77，2012年 38.5，2013年 44.08,

       2014年 47.74, 2015年 46.41(负增长)，2016年 68.88，

       2017年 86.43，2018年 106          

（3）2019年9月9日，市场估值水平PE 5.61倍，市值589亿。

（4）预测：2019年业绩水平增长 20%-30% 。105*1.2=126亿， 105*1.3=136亿

2020年估值水平 PE 5-7倍 

126 对应市值630亿-882亿  盈亏区间：6.9%-49.74%

136 对应市值680亿-952亿  盈亏区间：15.4%-61.6%

（5）2019年年报披露时间2020年4月份之前，时间周期少于8个月。8个月后，股价不可测，业绩到时见分晓。（亮点：8个月时间，按照以上预期盈亏范围来看，最差情况也能录得6.9%的正收益。折合年回报率10.35%，也还不赖）

（6）潜在风险：

          a）业绩雷，2019年业绩增长不及预期，甚至负增长。 

          b）估值雷，估值水平连市盈率5倍也守不住，继续往下。

          c）业绩，估值双雷，戴维斯双杀。

（本人持有$华侨城A(SZ000069)$ ，以上是在屁股决定脑袋的立场上，一些历史数据罗列和一拍脑门的推测，仅供大家交流探讨，不构成任何投资建议！）