经济下行?资产缩水?澜湾2035揭示新投资逻辑

“未来20年,最好的投资机会就在中国!”

今年10月,任泽平做客澜湾2035新经济沙龙,发表《中国宏观经济展望》如是说。任泽平预计中国经济将在2020年前后再下台阶,步入“5”时代。当前宏观经济形势的关键是经济下行压力持续加大,要把稳增长放在更加重要的位置,财政优于货币,货币政策的关键是宽信用,长期通过市场化导向的改革开放释放微观主体活力,重振中国经济信心。

在刚刚过去的第三季度,GDP同比实际增速已降至6%。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为,短期来看,本轮经济波动主要受出口和投资影响,但中国经济,需要用长远目光去看待。在经济高速增长向高质量发展的转型过程中,资本、劳动力、土地,都开始新一轮中长期的大转移。邓郁松说:“城市的发展源于产业升级带来的活力,经济结构的变化趋势是我们中长期要面对的客观现实。”

超一线城市 大宗商办交易回温

而在当下经济背景下,传统资产配置选项股票、基金、黄金、珠宝等投资收益不确定性风险越来越大,不动产依然是高净值人群最为青睐的投资标的,在中国家庭总资产配置中占据超过60%的压倒性比重。尤其是在住宅市场被套上调控枷锁后,北上广深超一线城市的商业物业逐渐成为高净值人群资产避险的首选。

房地产是给新中产带来最大财富增值的领域,投资满意度高达72.2%。

近年来,中国大宗物业投资交易逐渐回暖,而超一线城市的大宗交易势头尤为旺盛!2018年中国大宗商业地产投资金额达2517亿元,其中北京总交易额超560亿元人民币,创历史新高。2019年外资持续活跃,内资投资热度回升,上半年北上广深四大超一线城市成交金额超过450亿元,占市场交易总额的75%。

预计2020年大宗交易总额将涨至2600亿元,大宗商办物业交易活跃度(TAR)将提升至0.9。

澜湾2035 社区商业 热门投资标的

而在地产投资领域,商业一直备受关注。近年数据观察发现,除体量超十万的区域性商场,投资者也将目光转向体量稍小的社区商业,通过持续运营进行资产证券化,或进行升级改造提升资产价值。

“中国社区商业的发展势头越来越好,未来也将成为投资着最关注的业态之一。”目前投资人更关注社区商业的现金流情况以及业态是否存在提升的空间。作为地产经济“守望者”的社区商业,投资价值正日益凸显。

北京2035总规明确城市发展目标,将从空间结构、产业、功能定位、人口分布、交通等方向进行优化调整,推动京津冀协同发展,打造以首都为核心的世界级城市群。在政策导向背景之下,以2035为期,北京城市的下一个发展极已落定于京西地区,未来发展前景不可估量。

作为一个体量约4万方的商业复合体,澜湾2035,扼守西四环城市主动脉,占据得天独厚的优越地理环境,依托华润和电建两大责任央企品牌,以恢宏之势缔造区域全新商业地标。受新首钢、丽泽金融商务区、丰台科技园和中关村科学城四大经济新高地的围合,承接海量消费人潮。毗邻正在规划建设中的M11号线小瓦窑站,未来势必将为项目带来充足的流动

性人口,加之周边住宅楼林立,汇聚颇高人气,人潮即钱潮,滋生区域强劲消费力。

每一次展望都将决定时代动向,目前北京已完全超脱传统发展格局,城市未来向西看,澜湾2035正成为时代所向下,高净值人群的亿万财富避风港!

项目KV图

澜湾2035 西四环典藏都会商业复合体

全业态临街金铺 火爆热销中

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全部评论

卡其永远不能输01-07 12:28

房产类投资还是有安全保障的,这一点无需怀疑。

冄1号01-06 22:12

房产投资还是有一定的前景的

吁吁吁2019-12-20 11:49

买房买不起还是投资吧

茁壮成长的小韭菜er2019-12-19 17:40

人潮即钱潮!

门吉二十一2019-12-19 17:37

2035这个名字很有想法啊