一、销售业绩持续向好
2020年8月份公司实现合同销售面积422.9万平方米，合同销售金额587.2亿元，同比增长33.1%。
7月和8月是传统的销售淡季，但今年楼市却很火热，一方面是受疫情影响将购房需求延后，另一方面经济下滑央行放水，这些钱要么流入楼市要么流入股市，所以今年房地产全年销售额很大概率会超越去年的16万亿并创下历史新高。
万科1-8月份合计实现销售金额4382亿，同比增长2.8%，销售均价1.51万/平方米，相比去年的1.53万/平米略有下降。
二、拿地情况
8月份公司新增加13个开发项目，总建筑面积223.3万平方米，万科权益建筑面积155.9万平方米，权益地价121.26亿，折合7800元/平方米。1-8月份合计获取项目的建筑面积为1590亿，同比减少了40%，土地均价为6200元/平方米，和去年持平。
公司年中报显示，在建项目和规划中项目的总建筑面积为1.57亿平方米。其中在建项目总建筑面积约1.1亿平方米，规划中项目总建筑面积约4700万平方米。按去年4112万平方米的销售面积计算，目前的土地储备保持合理水平，可以满足公司2-3年的开发需求。
手有余粮心中不慌，公司账面现金多达1900多亿，净负债只有27%，随着“345融资新规”的落地，大多数房企都需要降低负债水平，土地市场有望回归更合理的价格，不排除公司后续在土地市场有积极的作为。
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