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租售比我还能理解,一二线租售比直观感受不到2%,租金的上涨要和当地居民人均可支配收入同步,只会越来越慢,个人倾向于房价偏高。后面说的中国富豪足以支撑一线城市的房价的逻辑不太能理解,为什么富人就愿意为高房价埋单,有钱人不会算账?
引用:
2019-11-03 20:22
纽约、巴黎等国际一线城市的租售比在3%-5%,而北上广深的租售比在2%-2.5%之间,相差了整整一倍。租售比实际上是两个问题的集合,一是房价高不高?二是租金低不低?所以,用租售比的问题来说明国内的房价高是可以的,但反过来也可以说,国内一线城市的租金要比国际一线城市便宜得多。
先看第一...

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朱酒2019-11-13 08:54

现在是有人排队去等接盘的资格,至于租金这两年涨的比房价还快

几千越甲2019-11-12 23:49

你不是在说房产么?它不完全是投机。
我只是说,你可以给出自己的“合理不合理”的评判,但这个与市场没有什么关系。真金白银形成的市场,有其自己的、深刻得多理由。晚安。

几千越甲2019-11-12 23:08

能够形成房价市场,不是你心目中加0不加0可以左右的(一线城市比大多数县城加个0都不止)。个人可以选择不买,但既然市场有人出价,你哪怕睡不着,它也有存在的道理。

朱酒2019-11-12 22:49

看来你是把北京的房价当成负担了?十年之内,这仍是中国最好的投资渠道之一。

几千越甲2019-11-12 22:47

一线城市的高档住宅显然具有(地段等)稀缺性,高房价的形成不是谁愿意不愿意的问题。纽约、巴黎房价可能更合理,但也不能解决国内一线城市的供给情况。存在,就有其原因。