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下面这段话的逻辑是有问题的:

“现在按最保守的5000元一平米估价,也值700亿,而公司的有息负债只有300多亿。光这一块资产,该公司就值400多亿。而公司目前的市值只有260多亿。”

不能用土地价值减有息负债来计算净价值。
否则减掉以后,就没办法交房了。
合同负债也得减掉。


这样单从资产-负债角度,并不算严重低估。

变量在于长期股权投资,这里面确实有想象的空间。但趣链什么时候能IPO,以及最后能不能顺利IPO,还有上市以后的市值能有多大,依然有非常大的不确定性。
$新湖中宝(SH600208)$
引用:
2023-04-11 15:08
3月31日,我在雪球里说,我找到了一支可能会上涨5倍的股票。很多人私信问我,我告诉他们是新湖中宝。
短短六个交易日,新湖中宝上涨15%+,不知大家买了吗?
为什么是新湖中宝,因为它严重低估,并且必然爆发。
新湖中宝的资产主要有三大类:
1、房地产。土储面积1400万平方米,主...

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招财进宝万金2023-04-12 17:31

光房地产吧

细雨初秋千棵树2023-04-12 15:28

算不出来。38个项目,得一个一个去数,太难了。

招财进宝万金2023-04-12 13:02

那么实际资产值多少钱是否估算过?

15点的天台2023-04-12 10:37

这票死好久了

小白lucky2023-04-12 06:21

投资高科技公司是不是风险很大呀

细雨初秋千棵树2023-04-11 23:57

公司的长期股权投资有400亿,其中300亿是银行,100亿是高科技。公司从2002年以来的全部利润总和是330亿左右。所以,我们可以认为,或者公司把成立以来所有的利润都用来做投资,或者公司把房地产业务变成了投资业务的融资平台。我们知道,房地产本身是高杠杆业务,永远缺资金。由此可见,公司对投资板块有多重视,投资的业绩也确实不错。这是一家与众不同的房地产公司。房地产贡献规模,但它的内核已经不能再看成房地产了,因为未来的增量很可能将来自于投资业务。

余欲与鱼娱遇雨2023-04-11 23:04

那没毛病

细雨初秋千棵树2023-04-11 22:58

中报里写的是:在开发和待开发合计是1400万平米。

余欲与鱼娱遇雨2023-04-11 22:38

没开发的土储也有合同负债吗?