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回复@流狸: 我关心二手房没毛用，我只关心一手房，开发商不卖二手房。你不能仔细看看文字再说吗，二手房比一手房价格高，为毛一手房没有把二手房拉低呢，想过吗，论坛怎么说那不重要[俏皮]//@流狸:回复@世说新语:楼主果然是远离真实市场的文字达人[呵呵]……大概不晓得现今魔都二手房市场近乎冻结，大体上只有一流学区房和市区老破小买卖还不错～另外随便上个本地人气房产论坛，大量贴出“限量尾盘”的一手新房更名，不少是前期人气板块比当时二手除税价还低上一截[摊手]
引用：
2017-12-25 14:52
越来越没有写年报小结的欲望了，投资体系也就这样了，看不到有进化的必要，唯一需要不断提高的就是行业和公司的研究，这个永无止境。
今年到目前为止的收益率大概在85%左右，还算满意。
对于18年，主要是降低预期，股价涨得慢一点，公司的价值增长得快一点，持有更舒坦，这就是所谓的躺着...

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unite_zhao2018-01-01 20:50

懂行的人！新人兄 您是咋做到85%的呐？

全球通通全身2017-12-28 00:38

过奖了，还有一点我们观点一致，仅靠硅谷华尔街好莱坞和军事实力不能稳坐第一宝座，如果国内最终实现全面软着陆，撇开体制不谈，全产业链可能是最重要的资本

已注销5312017-12-27 23:28

所以中国的问题很多都是政策决定的，但是你们唱空的又不愿意有政策控制，日本为什么主动刺破呢，它当时和美国的产业结构相似，而且没有政策约束，你放在中国试试看?

已注销5312017-12-27 23:24

加息是要刺激资本回流，那么资本回流过去做什么呢? 躺银行? 美国这一轮主要想恢复制造业，但是美国现在根本就没有制造业基础，从80年代开始就allin互联网和金融了，也就是说中美之间实体结构差异巨大，那么资本回流去干嘛呢? 这是一个问题
我觉的美国会循序渐进的加息，加息不是闹着玩的，还要看本土经济的反应，中国早已经采取了降杠杆的措施，现在就是在赶时间，要不为什么都在控制产能呢，等到国内的杠杆降的差不多了，美国它愿意怎么加就怎么加呗…… 君不见房企债务已经转移到居民身上了，居民的违约率才0.1%而已。
另外中国的楼市已经全面调控锁水，一个普通的老百姓你把国内的房子卖了转移资本出去试试，有那么容易?

全球通通全身2017-12-27 23:02

外因恐怕不能轻描淡写的忽略吧，就怕18年三次加息后，19年老美硬着头皮再来三到四次，国内还能用MLF，棚改这些补丁工具干重活么，还是用shibor来引导实际利率上行么，名义利率不加上去，能对冲得掉这个外因么，如果加上去，加多少不会引起连锁反应呢？想必整一年的金融机构内部压力封测结果都指明了一点，目前的债务可能是扛不过几次国内加息的吧

已注销5312017-12-27 22:53

货币政策只是外因，影响汇率还要看经济的，中国现在的房价除了一线城市和部分二线以外，真的不算高

全球通通全身2017-12-27 22:46

我的观点和新人最新的观点差不多，中国房地产的金融属性和功能已经到达历史极值，而中美看待彼此，就像房间里的大象瞅着另外一只霸王龙，判断房地产的未来趋势不能只依靠国内各项数据而忽略美货币政策的大背景

已注销5312017-12-27 22:29

我的观点和世说新语差不多