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杭州改善住房市场有望先于全国楼市恢复。①杭州近年来持续处于宅地去库存状态,供求关系相对健康,截至2022年5月底,市区在售库存去化周期仅2.6个月;②改善产品受市场影响较小,1-5月杭州改善产品去化占比达64.6%(2021年为50.5%);③一二手房倒挂明显,2021年杭州二手房较一手房均价高5349元/㎡;④近期宽松政策落地后,杭州楼市已有企稳态势,一二手房销量周环比连续三周为正。我们认为政策对改善产品去化更有利,预计杭州市场将在改善需求引领下逐步企稳,且先于全国楼市恢复。 
$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
引用:
2022-06-10 11:10
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梦醒时分20242022-06-11 12:18

杭州炒房理念真是领先全世界