全世界的人口都在聚集，三四线不过是聚集过程里的一个中间站，不是终点站，长期看，一二线及周边的需求会更有保障，开发商也处于更安全的位置。中国金茂&新城发展。//@世说新语:回复@凝雨梦寒:中国金茂和新城发展比较的话不应当比单个项目的IRR，两家的回报都不错，要看哪个更能持续，哪个更有门槛。新城发展形成了自己的体系，但这种三四线的商业+住宅，门槛不高，只不过新城做得更熟练，商业可以做得比别人好，但必然面临众多竞争。相比之下，金茂在一二线的新城开发由于历史原因有多个成熟的案例，公司也形成了良好的体系，一二线城市政府选择开发商会更谨慎，金茂长期塑造的高端形象、央企身份和产业背景都有很大作用，这是新城不具备的。