发布于: 雪球转发:1回复:5喜欢:3
今天加仓中国金茂、旭辉控股及少量北辰和时代,北辰A有见底可能。$北京北辰实业股份(00588)$ 不仅仅是资产严重低估,其资产质地在行业中也名列前茅:商业物业几乎全部在北京亚奥商圈的黄金地段,845万方土储集中在二线城市,成本极低。目前状态下,是少数几个可以不担心行业波动影响的内房。我对国企的运营没有任何期待,当你手里的物业租客都是不请自来,你的房子被限价到开盘就光的地步,运营能力就可以忽略了。另外,所有的商业和开发物业项目都是高度透明的,开发了多少,结算了多少,清清楚楚,从过去几年看,销售每年220亿以上,结算很少,支出在前,结算严重滞后,业绩高峰即将到来。
引用:
2018-10-15 12:47
加仓$北京北辰实业股份(00588)$
惨无人道的估值:
----------------
120万亚奥商圈黄金物业,284亿预付款,二线城市低成本土地845万方,港股市值66亿港币,去年商业租金26亿。北辰结算靠后,大量已售未结。去年今年拿地极少。
------------------
未来北辰应当会接手国家会议...

全部讨论

小小鱼wzq2018-10-30 09:13

国展二期现在还没公告,会不会流拍?

方瘪三2018-10-25 18:38

韭菜:只要不是买的我的中小创,都是国家队护盘。

世说新语2018-10-25 18:14

地产一涨,又有人传国家队买地产股。如果真有国家队买地产股这个事,也一定是因为地产股太便宜了,内房8-10%股息率的公司一堆。

恐慌可以持续几个月,但肯定不会持续几年。没有任何一个市场可以长期无视价值,除非所有参与者都失去了算术能力。

世说新语2018-10-17 07:06

主要可能还是国企的问题,最近两年内房国企普遍不行,不过北辰应当不需要经营能力,管理层也很难把公司的价值毁灭,没有释放业绩有结算的因素,帐很清楚,上半年的利润率不错,结算少。

浅阳快雪2018-10-16 23:34

一年多前,我买它就是觉得它受地产行业政策影响相对小,结果是去年底地产股大涨他没份,今年跌它跌得更多

Superion2018-10-16 17:20

知行合一