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$首创置业(02868)$ $北京北辰实业股份(00588)$ $越秀地产(00123)$ 三个曾经重仓过的股票，都很便宜，都是国企（非老千），分红都还不错，就是短线技术指标还不够漂亮，等待时机看看能否再次杀入。
前5月，首创置业公布的土地投资，去年在天津拿了多块地，今年又拿了不少，也许是运气，碰上了风口，其他还有武清一级开发一二期，集团京津新城——光年城项目体量巨大。
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一月：北京孙河项目，紧邻地铁15号线孙河站 9.9万平
三月：天津北辰区刘园项目17.8万平
四月：通过股权收购方式获得天津北辰项目，25.3万平
五月：通过股权收购方式获得北京孙河项目13.3万平，新获青岛奥莱项目9.4万平
今年首创置业的两次融资：
1月，公司境外全資子公司成功發行5億美元3年期高級債券，票息率3.875%，收 益率4.066%，低於公司二級市場債券10個基點以上，創2018年以來中國企業境 外投資級債券最佳發行記錄。
4月，公司成功發行人民幣30億元境內AAA級私募公司債。其中3+2年期規模人 民幣20億元，利率5.84%；2+1年期規模人民幣10億元，利率5.7%，創2018年以 來AAA級私募公司債發行利率新低。
比较一下：中国恒大、融创中国、新城控股、奥园、融信、正荣这些民企，在融资成本上还是有点优势的。