缘富

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读公司,作笔记,乐在正论,不欣世语,明德日新。 “是真精进,是名真法供养如来。”

缘富回复的提问

您好,我是一名上市公司投关顾问。之前有看到您的专栏里写到了公司相关行业内容,所以想跟您建立一下联系,方便以后邀请您来参加公司活动,或者进行商务合作。方便的话请私信联系我,加一下微信,谢谢!查看全文

他的全部讨论
上海中心

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 上海的故事,上海的中心! 2007年时确定建设“上海中心”,项目公司“上海中心建设发展有限公司”是由本公司与上海城市投资建设总公司及上海建工(集团)总公司共同出资组...查看全文

富都世界

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 富都世界成立于1992年5月18日,是陆家嘴集团公司与富泰(上海)有限公司联合投资组建而成的中外合资企业,注册资本3,000万美元。公司经营范围主要包括从事土地开发建设和土地使用权的分块转让、出租;投资兴建各类房屋建筑和房地产...查看全文

新国际博览中心

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 公司通过全资子公司----上海陆家嘴展览发展有限公司与德国展览集团国际有限公司合资成立的上海新国际博览中心有限公司投资建设了上海新国际博览中心。上海新国际博览中心共拥有17个室内展厅,室内展览面积达20万平方米,室外展览面...查看全文

清单是戒,是止,是防非制恶。[献花花]查看全文

回复@龙池水月: 不扩张,就不是好资产,就不是好公司。上海浦东几个老国企地产公司,无论水平如何,但是是不可能不扩张的,不可能守一块地就吃一辈子。就好象不可能盼着长江电力就守一条长江,他必须要走去才行,必须要去做大,这是我的一直的观点。换个角度,公司在原业务条线上的扩张,做大,对...查看全文

软件园

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 至2018年,公司拥有软件园有10座楼,之前的11号楼改为“陆家嘴金融服务广场(软件园11号楼)”,也就是一期,13号楼改造为“陆家嘴金融服务广场二期(软件园13号楼)”。余下...查看全文

回复@田生林: 这五个地方也是近年来受光、风电影响最大的地方。//@田生林:回复@米斯特_徐:有戏看了,电力版红楼梦,先预测,中煤+大唐,华能+国电投,其他请各位补充查看全文

金色阳光颐养园

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 公司要将养老地为长期的一项经营项目,(陆家嘴金色阳光颐养园:网页链接)也是在不断的摸索之中,从2012年开始,公司与日本西科姆公司签署《合资合作意向书》,拟合作运营“金色阳...查看全文

东和公寓

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 东和公寓,2005年开工,2009年完工,总建筑面积98,651平、地上建筑面积84,603平。 这个项目有时也在出售,2015年时出租面积为92,639平,2016年出售了一套,其后出租面积未...查看全文

上海纽约大学大厦

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 ”上海纽约大学大厦“于2011年 开工,2014年6月竣工并交付校方使用,总建筑面积64,218, 地上建筑 面积49,141(M2)。 除了2015年出租面积 为总建筑面积64,218平外,以后各年的出租面积都少了许多。2018年该项目出租的建筑面积为576...查看全文

陆家嘴金融信息楼

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 “陆家嘴金融信息楼”的公开信息很少,2008年开建时,处于陆家嘴中心区B2-1地块,名称也是几度变化,曾叫“陆家嘴金融信息楼(大华银行总部大楼)”、“陆家嘴信息服务中心”,在公司年报中现在叫“陆家嘴金融信息楼”。浦东陆家嘴 ...查看全文

陆家嘴物业资料汇总

#缘富读陆家嘴# 网页链接{陆家嘴(SH600663) 学习贴} 公司物业分布地图:网页链接 一、联合公司(上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司)持有的项目: 1. 钻石大厦:网页链接 2.陆家嘴基金大厦:...查看全文

回复@缘富: 2018年天津L+MALL商业 部份收租金955万。2018年上海L+MALL商业 部份收租金1078万。也就是说,商业加办公,租金收入也就是1亿元,这个回报也确实太低了。另人意外的是,上海L+MALL商业2018年底才开业,怎么就收了这么多的租金,是预收吧?//@缘富:回复@缘富:看了下近两年新入市的天津、...查看全文

陆家嘴金融城配套商业设施

网页链接{陆家嘴(SH600663) 学习贴} “陆家嘴金融城配套商业设施”下面三个项目,也不知是否是上市公司合资持有,加总面积仅为5800平,与年报披露相差也较大,就留一个链接在这里吧。 陆家嘴东方浮庭:陆家嘴东方浮庭位于地铁2号线陆家嘴站上方,是陆家嘴世纪连廊...查看全文

陆家嘴金控广场(竹园2-16-2)

网页链接{陆家嘴(SH600663) 学习贴} 陆家嘴金控广场(竹园2-16-2)由陆家嘴联合公司持有,所以上市公司最终权益为55%。 这个项目以前也叫陆家嘴证券大厦(原“2-16-2地块办公楼”项目),总建筑面积为90,440平,地上建面61,772平,总投资99,751.00万元,但是在2017年...查看全文

陆家嘴富汇大厦(世纪大道SB1-1)

#缘富读陆家嘴# 网页链接{陆家嘴(SH600663) 学习贴} 上市公司持有全部权益。 世纪大道 SB1-1地块富汇大厦,总建筑面积 65,623 平,地上建面43,300 平,总投资65,479 万元,实际账面成本应该是54,124万元。 2018年起租第一年,租金收入仅1900万。查看全文

看了下近两年新入市的天津、上海陆家嘴中心的回报,这两个项目合计投资成本达80亿,而收的租金却不足8000万元,不知这两个商业部分的租金收入如何?总之这两个项目的收入边资金成本都 还不够,所以可以说也是拉低了公司的当期的回报。查看全文

天津陆家嘴中心

陆家嘴物业资料汇总:网页链接 天津陆家嘴金融广场商业、甲级写字楼及酒店总建筑面积(平方米)491,729平,总投资额为468,021.00万元,根据2017年报披露的“未办理产权证书的资产账面价值为3,811,947,173.00”,可以认定他的入账自持资产账面价值为38亿。2018年报中...查看全文

陆家嘴金融广场(SN1项目)

#缘富读陆家嘴# 网页链接{陆家嘴(SH600663) 学习贴} 这下面的面积、成本数据还应该进一步核实。 陆家嘴金融广场(SN1项目)包括商业及甲级写字楼两个部份,2017年完工时总建筑面积为472,176平方,办公部分总建面284,650平,地上建面182,528平。商业部份总建面187,5...查看全文

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