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回复@缘富: 2018年天津L+MALL商业 部份收租金955万。
2018年上海L+MALL商业 部份收租金1078万。

也就是说,商业加办公,租金收入也就是1亿元,这个回报也确实太低了。
另人意外的是,上海L+MALL商业2018年底才开业,怎么就收了这么多的租金,是预收吧?//@缘富:回复@缘富:看了下近两年新入市的天津、上海陆家嘴中心的回报,这两个项目合计投资成本达80亿,而收的租金却不足8000万元,不知这两个商业部分的租金收入如何?
总之这两个项目的收入边资金成本都 还不够,所以可以说也是拉低了公司的当期的回报。
引用:
2019-12-01 18:56
陆家嘴物业资料汇总:网页链接
天津陆家嘴金融广场商业、甲级写字楼及酒店总建筑面积(平方米)491,729平,总投资额为468,021.00万元,根据2017年报披露的“未办理产权证书的资产账面价值为3,811,947,173.00”,可以认定他的入账自持资产账面价值为38亿。2018年...