陆家嘴富汇大厦（世纪大道SB1-1）

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#缘富读陆家嘴# 陆家嘴(SH600663) 学习贴

上市公司持有全部权益。

世纪大道 SB1-1地块富汇大厦，总建筑面积 65,623 平，地上建面43,300 平，总投资65,479 万元，实际账面成本应该是54,124万元。

2018年起租第一年，租金收入仅1900万。

全部讨论

yuanfuxiansheng2019-12-13 17:50

时间太短

龙池水月2019-12-13 16:59

但是为什么上海和天津那两个MAII，租金都那么低呢？

yuanfuxiansheng2019-12-13 16:26

陆家嘴是寸土寸金之地，不会是无序扩张。
东方纽约大学迁至前滩，可能就有规划、成本方面的考量。
富汇大厦，一万一平的成本，这个价格太便宜了。

龙池水月2019-12-13 16:14

新建的以及在建的，估计都是这个水平，所以说，陆家和金桥在商办写字楼上的下一步无节制扩张，才是制约股价和价值的最最关键的因素。以前的资产，越久远的越好。