$新城控股(SH601155)$ 吾悦的优势是什么?很多人不理解,我通俗讲一下。
对于政府:
1,提升城市功能配套,打造城市会客厅。
2,提供就业和税收。
3,抬高周边地价(最直接)。
对于消费者:
1,满足日益提升的消费需求,一站式解决吃喝玩乐。
2,提供就业机会和收入。
3,不再担心逛街的时候风吹雨打日晒雪冷。
对于商家:
1,直接面对区域目标消费群,省心省钱。
2,不再有转让费,快速进场和撤场。
3,拥有快速全国扩张的平台。
4,不再担心同档次同类型品牌的恶性竞争(吾悦有搭配要求,不可能让川菜馆旁边还有川菜馆)。
5,省去绞尽脑汁的创意,直接接入吾悦周周月月的促销活动。
对于新城控股对于股东,那就更不用说了。吾悦是负资产,你说的是那种被吾悦打击的烂尾的茂业明发和传统步行街吧?
全部讨论
橡树资本2021-02-02 23:21你拍脑袋说胡话吧的,大悦城都亏损了,拿头比
橡树资本2021-02-02 23:19看不出不代表没有,我搞不懂现在好像是个人都觉得商业综合体好做,但现实是那么多房企,现在有规模且做得好的无非就是华润、龙湖、万达、新城,地就那么多地,随着城市化逐渐饱和,在先发和规模优势下后面再去争很难的。
稳中向好20242021-02-02 20:53感谢说的很详细,也很准确。
杯中的茗香2021-02-02 20:46昆明吾悦19年开业,跟我看过的万达格局很像,确实运营得不是太好,尤其是卖掉的外围商铺。安宁吾悦和呈贡吾悦是最近开业的,商场格局和店面风格就明显优化了,比同城的万达要好,吾悦开业都是满租,但我觉得核心还是要租户和顾客能够双赢,最后商场也受益,不然加的租,最后也得还回去。所以除了出租率还要看营业收入的增长,这个才是核心指标。另外商业综合体的商业模式从这几十年商业的发展来看,并不是那么容易构筑护城河的,吾悦的护城河在哪还不是很清晰,还得再思考跟踪。感谢死磕兄的多篇雄文@死磕新城一千天
稳中向好20242021-02-02 20:40然后大悦城亏损了?吾悦贡献了多少利润,可以对比一下。
奔奔投资2021-02-02 20:27国企的效率问题,扩张速度,员工成本等等,怎么不和龙湖比比
欢欢熊2021-02-02 20:01你去去大悦城,你会觉得其它的都不能叫mall
稳中向好20242021-02-02 19:53所以你不理解为什么要开那么多。
欢欢熊2021-02-02 19:52瞎掰,你把商业地产当超市连锁啊!
明天的牛奶2021-02-02 19:31你听他的,还什么80%都是死铺,用🐔儿想也知道是在胡喷