真的是这样,房租回报率大约在1%多一点点。小城市租金回报率更低。//@不明真相的群众:回复@傻的可爱的群众:此消彼涨只是表面的资产价格现象,但并不是真正的规律,真正的规律是回报率高的资产,长期投资收益更高。全球资本市场100多年的历史表明,股票是投资回报率最高的资产。
目前中国股票的回报率比住宅高。沪深300市盈率只有10几倍,分红率(分红只是股票的部分租金)都有将近3%,而住宅的全部租金回报率只有1.5-2%。
但哪一个具体的时候段,房价的涨跌,和股价的涨跌,都很难预测。这里面特别要提示几个风险:

1、股价波动很大,会远远大于每股收益的波动。
2、股票的盈利也有可能变化,盈利的企业,有可能盈利下降甚至亏损。
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引用:
请问方丈,1998年国家把房地产作为支柱产业,经过20年大发展,房价涨了10倍,房子成为人们的财富仓库。而同期股市只涨了1倍。那么老话说三十年河东三十年河西,房子涨了20年,自然势头也应该结束了吧?再加上国家的房住不炒政策。接着10年、20年会轮到股市慢牛、长牛么?...