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9月24日下午，一份疑似恒大集团向广东省政府提交的《关于恳请支持重大资产重组项目的情况报告》，引爆了整个财经圈。
《报告》显示，恒大集团希望政府协调推进恒大地产借壳A股上市公司深深房事项。并提及，恒大集团负债过高，截至2020年6月30日，恒大集团有息负债余额达8355亿元。如果恒大地产不能按时完成重组，可能导致现金流断裂，引发“金融系统风险”。
这个《报告》导致了恒大股票大跌，港股恒大地产跌超5.58%，数月来股价已近腰斩，恒大汽车暴跌超8.63%，并带坏了市场情绪，导致北上资金净卖超百亿，A股大跌。
对此，当日晚间，恒大集团紧急发布《严正声明》，否认该《报告》内容，并表示：“相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤，对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。”
恒大方面也表示，目前恒大一切经营情况良好。今年1到8月，恒大累计实现销售4506亿元，销售回款超4000亿元。此前，恒大董事局主席许家印要求“金九银十”要实现销售2000亿元，代表恒大有望在10月末提前实现6500亿元销售目标。以上半年近90%回款率计算，将带来超5800亿元销售回款，加上公司上半年仍有2046亿元现金余额，合共超7800亿元的现金流意味着公司并无偿债压力，经营状况稳健。
没想到反转来得如此之快，晚间中国恒大即火速辟谣并报案了。下面是恒大的声明及公告：
前几天恒大还在打七折卖房子，资金回笼迅速，且用自有资金偿还美元债逾百亿元，怎么突然就濒临资金链断裂了呢？
公众对于恒大地产最近几个月密集宣传楼盘打折、线上卖房的消息已经非常熟悉，也都揣摩着这是不是暗示着大型地产集团的好日子已经一去不复返了？
而且红头文件似乎是在刻意渲染中国恒大有息负债8000多亿，关联企业7000多家，涉及就业321万人，向市场传播恐怖情绪。负债8000多亿这个可能是真的，但是中国恒大一年的销售额就有这么多。
因为，2020年1-8月，恒大累计实现销售4506亿元，销售回款超4000亿元，并有望在金九银十提前完成6500亿的全年销售目标。截至今年上半年，恒大账上现金余额达2046亿元。今年恒大方面的目标是8000亿元，恒大集团董事局总裁夏海钧此前曾对媒体表示，上半年（恒大）完成了销售的54%，相信下半年没有问题。
这个红头文件之所以让人信以为真，就是里面实在有太多真货了，财务数据样样齐全。就算是内行人士也会被忽悠。
不过，这个文件的落款日期是8月24日，而不是9月24日，还有就是资产重组、借壳上市的申请报告难道不是应该写给证监会吗？这两个漏洞是没得跑了。现在造谣居然可以乱假成真到这个地步了：
不过，任何谣言的迅速传播，都会有它的社会土壤，这种谣言所以有人信，主要还是因为中国房地产企业的负债率确实有点高，而中国恒大作为中国地产企业的龙头，它的短期负债确实高得有点吓人。
虽然网上流传的文件已经被恒大方面否认，但是恒大地产重组事项却真实客观的存在。
2016年10月，深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司（以下简称“深深房”）（000029.SZ）与恒大地产筹备重组，深深房A股票自2016年9月14日开市起停牌，至今已经过去四年有余，堪称史上最漫长复牌等待。
9月20日，深深房发布公告称，“由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革，交易结构较为复杂，属于重大无先例事项，重组方案还需进一步沟通与论证。”因此，深深房将继续停牌。
在中国房地产报发布的2020年上半年TOP50房地产企业偿债能力榜中，短期偿债能力排名倒数第三，短期债务高达3900多亿，而现金只有1400多亿元！当然这又过去了几个月，以中国恒大每个月上千亿的销售额，目前偿债能力应该大幅攀升了：
今年中国全球战疫最为成功，中国经济的复苏也最快，甚至是出口都开始大幅增加，尤其是贸易顺差更是达到了一个月数千亿元的水平，纵观全球各大主要经济体，真的风景这边独好，中国经济在全球经济中一枝独秀。
中楼美股号称是全球两个最大的泡沫，美股的泡沫还没有破，中楼怎么会破呢？中国要比美国安全多了！
就像王诚博士所判断的，中国房地产企业的偿债高峰就是在2020年的下半年，这半年可以说是中国房地产企业的一个至暗时刻，挺过去了，前面就是一马平川。
