searchingfun2021-04-24 10:11有理有据,从历史的地价与售价分析万科的毛利率变化趋势,个人也倾向性于结构性的高地价延后造成2021年一季度的毛利率异常。
五好能胜2021-04-24 09:46对万科A毛利率的分析,与我的判断基本一致,供参考!今年Q1的低毛利率是个短期现象,未来将会反弹,另外未来的房价和地价均将稳定在一个区间!
常山大老刘2021-04-24 09:45为啥万科肯定最优质的呢?万科的优势是在负债(土地)成本低还是资产端售价高?有什么隐含商誉可以给他带来超额利润?
等你出错2021-04-24 09:29分析万科都是个人主观成分更大,因为万科的财报公司调节能力很强。即使土地价格也可以有很多种控制方式。看远一点,万科肯定是房地产公司里面最优质的就行了。