如果对于万科的判断是错的，那这不到10%的涨幅，就不算是什么值得开心的事情，现在判断还早。

比起业绩下滑时股价上涨，我更愿意看到业绩上涨时股价下跌，这对大多数公司都是适用的，可惜地产的报表业绩不能反映实时表现。

至于松绑的说法，我觉得这段时间更像是换挡过程中的一些变化，房价的控制、供地方式的变化，这都是一种探索，但目的肯定不是把地产企业搞死，这些我在之前分析万科的文章中讲过。

只要有空间，有竞争优势的企业就大概率能获得不错的收益，唯一不确定的是洗牌以后的ROE，但现在的价格，恐怕反映的是将来会持续亏损的预期。

#政策或松绑？地产股大幅拉升# $上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$ $恒生指数(HKHSI)$