是不是price in这个事情,我是这么看的:在股价趋势反转之前,没有人知道什么时候已经price in了所有的影响因素,因为市场永远是不理性的。像$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ 这样的优秀或者比较优秀的企业,市场会像压紧弹簧一样不停的压缩他们的估值,压缩他们股东的心理预期,压到绝大多数人都崩溃了,那时候才有可能讲price in。我一直在讲的是地产行业的ROE下滑趋势,而不是地产股的估值还会继续下降或者维持较低水平是不是合理,要注意这里面的区别
假设万科能长期保持当下的ROE,纯从生意角度估值,应该值多少PB;
假设万科只能保持当下ROE的50%,应该值多少PB呢。
是不是price in这个事情,我是这么看的:在股价趋势反转之前,没有人知道什么时候已经price in了所有的影响因素,因为市场永远是不理性的。像$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ 这样的优秀或者比较优秀的企业,市场会像压紧弹簧一样不停的压缩他们的估值,压缩他们股东的心理预期,压到绝大多数人都崩溃了,那时候才有可能讲price in。我一直在讲的是地产行业的ROE下滑趋势,而不是地产股的估值还会继续下降或者维持较低水平是不是合理,要注意这里面的区别