地产危机

7月房地产数据出来了,成交量腰斩。

根据中指研究院的统计,7月份一线、二线、三线城市的楼市成交量环比全部下跌,同比几乎腰斩。

一线城市成交量整体环比下跌12.9%。

分城市来看,广州下跌的最厉害,为48%,其次是北京,为34%,上海因为疫情后复工的影响,升幅为30%。

从同比看,整体也是下行的,同比降幅为5.9%。

其中深圳同比增幅为35%,是一线城市里韧性最大的城市,北京直接扑街,降幅46%。

7月份一线城市都挺不住了,二三线城市更不用说,数据差的一塌糊涂。

二线代表城市成交量环比下跌45.8%,同比下降44.7%,环比同比全部腰斩。

二线城市的房价我觉得最不健康,像南京,财政极其依赖地产收入,但本地产业就业又跟不上,击鼓传花的故事总会有停止的一天,故事讲完了,大家不再相信的时候,拿什么来支撑房价?

二线环比下跌的城市中,苏州降幅最大,为72.1%,青岛降幅第二,为68.9%,第三是温州,65.1%。

苏州我是没想到会垫底,关于房地产的鬼故事可能要进入高潮了。

三线代表城市成交量环比下跌27.9%,同比下降62.2%。

连云港环比降幅最大,为59.8%,韶关降幅居次位,降幅10.9%。

房地产这个数据实在太吓人了,如果后面还是止不住,地产泡沫被刺破的可能性非常大。

最近高考填报志愿有一件挺有意思的事,听说同济王牌专业土木工程的分数线已经降到了一本线左右,有些甚至还是调剂过去的。

我记得我高考那会,土木工程和建筑专业非常吃香,那时候对同济的印象就只有土木和建筑,别的强势专业一个说不上来。

真是风水轮流转,以前没人关注的计算机,现在基本都是各大院校的香饽饽,土木工程反而不受待见了。

地产这几年会很难,但更难的是ZF,地卖不出去就没有钱,国内一大把城市的40%以上的财政收入是依赖土地的,现在土地卖不出去,日子就不好过。

有句话叫由俭入奢易,由奢入俭难,接下来就看怎么勒紧裤腰带过日子了。

关于房地产公司,我不建议抄底,因为暴雷的太多了,风险太大,我看上的地产公司就两个,一个万科,一个保利,希望这轮能挺住,过了这次危机,以后还是地产中的王者。

7月份地产成交量的腰斩对很多行业和个人来说都是危机,但对于将要购房的人可能是机遇,想买房的人现在攒钱吧,万一刚好就捡漏了。

$招商银行(SH600036)$ $万科A(SZ000002)$ $上海机场(SH600009)$

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初来乍到的白白08-02 18:27

你先搞明白经济规律吧,哪个国家房产泡沫最后没破?这是自由经济行为,不是政府想怎样就怎样。稍微去房地产市场了解一下,看看价格,再看看是不是卖方市场。

初来乍到的白白08-02 18:24

你来讲讲政府拿什么撑?政府把多余的房子回购吗?如果不回购的话,那么多人变现卖方,谁接盘呢?

cbdcbd08-02 13:31

验证了,不想说啥了

几时发薪08-02 11:47

首付变全款,拭目以待!

帝都封Kevin08-02 11:29

北京这边儿每个月新挂网卖二手房的数量真是暴增,我家对面儿安贞西里小区现在居然有150多套二手房在卖,而且好多都是急售,价格可大谈。我记得早几年安贞西里还是也就挂网十几套,现在这量……而且还有好几个我熟悉的小区,都是如此,挂网卖的越来越多,而卖出去特别特别难,接盘的客户特别难找,都在抢客户……而且已经开始有为了抢跑而互相降价拼价格的抢客户的了,卖家内卷啊……