| 发布于: | 雪球 | 转发：1 | 回复：3 | 喜欢：2 |
因为只有克而瑞公布销售权益且几年验证总体较准，就基本都用克而瑞数据，最后按各公司半年报与年报做修正。
2019年1-5月同比环比数据:
保持了10%增幅的有:
保利地产、中海发展、新城控股、龙湖集团、旭辉集团、$中国奥园(03883)$、$时代中国控股(01233)$、$花样年控股(01777)$
顺...
放缓是很正常啊，行业总体增长空间不大了，保利能在6000-8000亿保持稳定销量就很不错了，增长放缓后可以降负债稳分红，发展空间不一定就能发展成，总体我也认为金地有机会实现一定的发展，相对来说是稳健的选择，看这两年比较确定就可以了，后面的慢慢看
是的，今年开始竞争不断加剧，现在才想起来发力已经有点晚了，想追赶回去难度有点大。之前土储不足的很可能要掉队的，比如这金地，还有现在二线里比较火的蓝光，泰禾这些。保利目前估值在招万保里估值最低，增长最好。至于万科，管理层绝对有问题的，不考虑。
这个数据也是个大概，具体的还是看公司公告，还有后续财报和销售的对比，保利今年1-4月的权益是要比克尔瑞的高出了近百亿的，金地也不错，但是感觉发展上落后了一点，虽然从去年开始发力，但是落后已经比较明显了，在土储上需要补的比较多，现在才开始加大拿地力度，成本是要高出不少的，今年土地市场竞争相当激烈。我觉得金地在进取心上略微缺乏了一点，不过负债和融资成本以及分红来说都是不错的，有更大的安全垫和逆势扩张空间。不过相应的来说，从当年的招保万金四大金刚到目前的局面来看，这几家在对市场发展节奏上都出现了一定的错判，比起恒碧融这一块是要差的，而保利算是较早醒悟的，万科仅此，当然由于之前优势比较大，虽然折腾了一下但行业位置还是比较稳固，不过土储少了一点，金地算是最晚发力的了，赶了个晚集。金地的利润率看上去领先不少，一个是因为主打一二线，还有就是销售规模之前一直没怎么扩张，费用不高，现在销售发力，短期来看净利率是会承压的。