在房子好卖的情况下，去化周期，一线城市是19个月，二线城市25个月，三四线城市是36个月。
但是在房地产如此低迷的情况下，全国不论几线城市，平均去化周期都超过了36个月。
而房地产新政为了去库存，划定红线，大于36个月的地方不能出售新地，这会让一直依赖土地财政的地方政府雪上加霜。
地方政府只能大力开展去库存，而山东日照的模式可能重新学习起来。地产商可以不降价，地方政府可以直接补贴20%（新房），这也就给原本捉襟见肘的地方政府更加难办。
为了达到去化目的，三四线的二手房必然会催促降价大甩卖，所以很多人说，这一次会接续2015年涨价去库存，都不懂在想啥呢。
结论是:三四线及县城级别的房价马上开启大幅下跌，刚刚开始。$上证指数(SH000001)$ $深证成指(SZ399001)$ $科创50(SH000688)$