目前为止,调控房地产市场的两难问题尚未得到根本性的解决。一方面,房地产投资的高收益对于其他投资有挤压效应,压制了实体经济发展;但是另一方面,若风险情形下房地产价格出现大幅下行,对整个实体经济和金融市场稳定均会有较大的负面影响。所以我们可以看到,目前政策倾向不是在去杠杆,也不是在催生杠杆,而是在稳杠杆。当前的地产政策目标仅为经济托底,国家并不希望通过地产强刺激将经济拉成强势复苏,“因城施策”的政策导向没有发生改变,部分城市地产政策的边际宽松不会导致经济全面复苏。$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $新城控股(SH601155)$ 

雪球转发:1回复:16喜欢:4

全部评论

用户304386596203-30 10:08

这么多高大上的项目拖不起啊

一头小象03-29 12:56

08年的居民负债率才是多少?货币供应量可以无限涨。居民负债率最多100%吧,全体居民不吃不喝还房贷?

一头小象03-29 12:52

美国降息之后股市暴跌,房市我没看见信息不知道。我想和你说一个简单的逻辑,所有的降准降息都是利空,说明经济形势很不乐观,国家给你点儿甜头,让你多花钱,经过一段时间缓过来了,你的收入提高了,才会买房买车。现在国家再怎么放水,你觉得贷款买房的有多少底气十足的贷款20年,除非国家精准的把钱补贴给贷款买房的人。现在房价再涨,实体经济彻底完蛋,贷款买房的现金流也就崩了?房地产的核心是全国所有行业利润增加,人员收入增加才能长期负担每个月的现金流支出,现在很多行业一两年都缓不过来,还做梦买房子?日子都过不了了?

老衲爱烧鸡03-29 12:27

信贷创造货币毋庸置疑,不过房价跟货币投放量也是正比,参考08年。我的观点

一头小象03-29 12:05

我不知道您多大年龄?我只想说一个观点,供你参考。就是货币和房价的关系。我理解是房价上涨,通过银行信贷创造了货币增长,而不是货币多了导致房价房价上升,要注意观察房贷增长情况和房屋成交情况,只要增长率下调,房价就涨不上去。至于其他生活必需品的通胀,猪肉已经涨完了,股票就这德行。而且我觉得跑赢通胀本身就是个伪命题,你说凭空印出几万亿美元,全世界整体说来肯定是货币贬值的,你现在要跑赢通胀,那么必然有人血亏,不可能每个人都跑赢通胀吧?血亏的就是这些投机失败者,所以普通人还不如拿着现金老老实实实年对通胀,也请专家们给我提提意见$国企指数(HKHSCEI)$ $恒中企B(SZ150176)$ $H股ETF(SH510900)$ @liquidO @贫民窟的大富翁 @一个养家糊口的人 @宁静致远-不执著 @大苹果的飞飞