一般来说租房市场的房屋一般来自于几个部分：安置房、商品房出租和政府牵头建的公租房、廉租房等，可以肯定的是无论是安置房还是商品房建设方面郑州从2010年之后就开始加速了，2015年左右达到顶峰。跟大家分享一组2018年的数据，郑州2018年房屋实际销售面积3712.1万平方米，按照住宅销售面积一般为房屋销售70%来计算，也就意味着仅仅2018年郑州房屋实际销售就高达2600万方，按照人均住房面积50平米（这个已经算大了）已经可以满足52万左右的人口居住，而2018年郑州实际人口流入25.5万，也就是说实际建造比实际需求多了一倍。如果仅仅计算2010-2018年的房产实际销售量我们就会发现，基本都是这样一个规律。在房屋供应远远大于实际需求的背景下，那么房子不好租、租金难以上涨基本已经是事实。$万科A(SZ000002)$ $融创中国(01918)$ $保利地产(SH600048)$