正合奇胜天舒

正合奇胜天舒

专注于中国杰出企业的价值投资,充分低估买入,中长期持有至更好机会出现。曾效力华为11年,对杰出企业基因理解深刻。投资职业生涯起步于东方港湾,后为专业个人投资者。代表作:中国恒大、格力电器。其他曾重仓股:宇通客车、万科A。

正合奇胜天舒回复的提问

你好 我经过各种分析 发现万科在被姚老板下去可能成为A股最低估的地产股。请问下据您估算 万科是否低估? 万科的内在价值是多少 感谢。 另外 A股第二低估地产股是谁?查看全文

正合奇胜天舒的热门讨论
【价值投资总结:第一个五年】

(1)业绩及衡量标准 两年前写了篇《三年价值投资总结》,言犹在耳。什么“自2012年底专业股票投资以来,未在其他方法上试错,直接走上了巴菲特式价值投资的康庄大道”,什么“2013年收益个位数,2014年两位数,2015年三位数,三年复合收益48%”,什么“某一年的收益是个位数还是三位数,有偶然性...查看全文

【中国平安凭什么跑赢中国恒大?】中国平安,市值都1.3万亿了,中国恒大,一个零头,市值不到3000亿人民币。你让平安如何跑赢恒大?中国平安,今年大概销售收入近万亿,净利润近千亿。寿险业务利润是滞后的滞后多少我不知道。中国恒大,今年合约销售(卖楼)5000亿+(隐含归3333股东净利润500亿+),...查看全文

【重述:NAV法估值强势龙头内房错在哪儿】NAV是一种盘点清算方法,只考虑现有项目,未来若干年全部变现、还债后的价值折现。该方法完全不考虑新拿地。但事实上,开发商只有新拿到一块地,就很可能增加NAV,因为这块地预期是有一笔开发利润的,除非拿地极贵,房价不涨就没法盈利甚至亏损,拿这样的...查看全文

【谁是过去5年长线大牛股?不止中国恒大】

一年的牛股未必真牛,一年高收益的投资者未必是真高手。时间太短,偶然性很大,起码要连续五年才能说明一些问题。有多大冤情,五年也该平反了,否则说明你买早了。不过泡沫,未必五年挤的完,如果刚吹起来不久。 一支股票持有五年,多高收益率才能算牛股呢?我觉得起码得复合40%吧,那就是五年收...查看全文

【“好”地不等于“赚钱多”,“好”公司未必是好股票】有些地产股股东整天片面强调自己的地有多好,一二线,核心地段云云。殊不知,地好未必赚钱多。为什么说有些地好呢?好在哪儿? 其实主要好在地段供不应求,房子盖出来不愁卖,广告都不用打就能卖出去。但凡事皆有两面,市场竞争下,好地必然贵...查看全文

【2017年5月25日,本“师长”宣誓就职!】中国恒大5日线站上10港元,本人卸任“团长”,改任“师长”。两年前,在恒大雪球群里,有人莫名其妙喊我团长,别人就跟着喊开了。后来群里约定,恒大股价10元升师长,15元升军长,20元升司令。(分红、回购就不复权了)如今10元兑现,部分兄弟已经改口了,...查看全文

【放眼各行业板块,唯内房确定低估】你现在敢说白酒股低估吗? 敢说家电龙头低估吗?敢说保险龙头低估吗?就不问互联网、医药那些了。我敢说地产龙头普遍低估。对于机构来说,明年的业绩,取决于今年底你配置了多少内房筹码。重配,明年大概率躺着跑赢同业。配少了或者不配,那就要加倍努力工作争取...查看全文

【中国恒大:战投III点评】(1)估值提升36.26%。恒大地产的估值,从前两轮战投后的2680亿,升值到了第三轮战投前的3651.9亿,升值了36.26%。这意味着恒大地产的控股股东,和战投I/II所持股份,不到一年时间都升值了36.26%。(2)中国恒大所占恒大地产股份最新估值2698亿元人民币=3651.9*1980/(198...查看全文

【中国恒大的长线投资者应该明确自己的持仓计划了】每名成熟的投资者,每支股票,都应有相应买入、增持、持有、减持、卖出的计划。价值投资者的计划,是根据企业的内在价值制定。比如格力电器,笔者最新刷新的内在价值区间为26~40,33差不多就是合理价值中枢。格力历史上,价值区间基本上年年上移...查看全文

【不知道自己无知,总以为别人无畏】 看到@黄建平 下面截屏的言论,本想怼他两句,后来看到球友转发的旧帖,数月前已经怼过了。那时黄生看了恒大年报就发表了《人有多大胆,地有多大产》的评论,笔者随即回了《不是我们无畏,而是你们无知》。既然已经怼过,就不必多说了。类似那些十几年前就高喊...查看全文

【每股30港元的中国恒大意味着什么?】每股30港元,4000亿港元市值,折合人民币差不多3333亿。恒大股东们,以3333亿人民币这个代价(机会成本)拥有中国恒大,假设这个代价是合理的,意味着需要匹配怎样的业绩表现? (笔者所谓“合理”,是指长期持有,复合收益10%。连10%都没有,何必持有股票冒险...查看全文

【融创配股大跌,同桌能不陪着么】应部分粉丝之邀,我又出来给大家做心理按摩了,哈哈。每次恒大大跌,我差不多都得发文按摩按摩,正如每次恒大大涨,我也会写点东西得瑟得瑟。雪球就是我的投资笔记,记录途中的点滴。近期正在将这些笔记整理成册。其实心理按摩这事儿,许家印老板也经常做,每逢广...查看全文

【本轮内房大行情,不是炒作,而是赤裸裸的价值回归】 最近几年,房地产行业已经呈现出非常明确的集中趋势——强者更强。无论调控松紧,强势龙头地产商们只有三个字——高增长。而市值呢?在资本市场众多不懂装懂的地产呆会计共同作用下,缓缓前行。就好像这些地产商个个都是增收不增利的学雷锋标...查看全文

【关于“小兵、非典案”,我的立场】这个案子,我并未关注全过程。直到不久前,听人举报非典,看到了非典骂融创粉丝的帖子,语言污秽,不堪入目,由衷厌恶,群内谴责。后来小兵退球,我发帖挽留,表明了我的一贯立场,反对造谣诽谤,反对污言秽语,鼓励观点分享,鼓励文明辩论。最近又看到非典喊冤...查看全文

【30,一个里程碑,而已】军长升司令要40,各位不要激动,今年不打算升。长期持有两年以上,目前还有五成以上恒大仓位的,回复签个到吧。我还有96%。$中国恒大(03333)$查看全文

【半闭关写作《呆会计做空十倍股》】本月开始写“书”(也或者就是网络长篇连载),记录恒大在呆会计唱空做空炮火中茁壮成长的历史(上篇),我投资恒大的心路历程(中篇),以及我对价值投资的理解和其他实战案例(下篇)。这五年各种博客上发表的几千篇长短文章就是素材。目前已搭好篇章节框架,...查看全文

【中国恒大:一天“一倍”,四年十倍】遥想两年之前的几十个月里,中国恒大(3333)的不复权股价长期徘徊在3.33附近,上下震荡。那时买进并持有至今的,今天一个交易日就涨了3.20港元,一天一倍。从2013年中算起,3块多买入,四年累计已分红1.80,所有分红不择时再投资,如今已达四年十倍。十倍也...查看全文

【再讲一遍:价值投资者应该怎么卖】只有两个卖出理由,一是贵了,二是有确定更好的机会。其实如果把现金或者理财产品也看做一种机会的话,两个理由可以合二为一,就是“有确定更好的机会”。当股票贵了时,意味着预期收益跑不赢恒大金服(年化6%)甚至现金(年化0%),那真该卖出。价投的卖出理由...查看全文

【再论今年的投资策略:写在美股大跌时】年初写过一次,今年的策略:“不用杠杆,满仓地产,让子弹飞。”如今,是中国经济近几年难得的“好时光”,没什么“普遍担忧”,似乎有啥问题也能化解。前几年可不是,每年都有各种内忧外患,市场上总有有相当多的悲观论调。2017年下半年的市场氛围有点像20...查看全文

【融创中国:中期业绩印象】不够熟悉,算不上点评,谈谈印象而已。(1)先抛开财报谈谈战略。孙宏斌是有追求、有能力、有情怀的好老板,他不会小富即安,他肯定想进房地产第一集团,就是现在万科、恒大、碧桂园的那个集团。但是2014/2015几起收购未成,蹉跎了两年,恒碧踩油门时,融创跟万科一起踩...查看全文

他的全部讨论

【前海人寿被“顶格”处罚80万元】“消息人士”传恒大人寿也要被“顶格处罚”哦,你怕不怕?凤凰财经2017/02/24 18:26:22保监会内部人士:前海人寿合计被罚80万元已是罚款上限凤凰财经讯 2月24日消息,据媒体报道,前海人寿公司合计被保监会罚款80万元,其余6人因违规利用保险资金的行为,合计被罚...查看全文

这个“顶格”好“顶”哦。 $中国恒大(03333)$查看全文

【房企搞金控,恒大后来居上】学习了《地产》杂志的一篇文章,《房企打造金融控股平台的战略思考与实践》,署名作者为绿地集团副总裁、绿地金融董事长兼总裁,耿靖先生。笔者顺便向执笔作者(如另有)致敬。文章指出,现在房企搞金控平台的,主要是三大四小。三大为绿地、万达、恒大,四小为陆家嘴...查看全文

【恒大地产的大盘模式是毛利率稳定的秘密】近些年,行业普遍认为赚钱比以前难了,小开发商赚不到钱了,连行业龙头财报的毛利率也是逐年下滑。万科、保利、碧桂园、融创,都是如此。而恒大地产(中国恒大的地产业务)却是个另类。在恒大近几年销售迅猛增长的同时,外资投行总是想当然的认为恒大只要...查看全文

【恒大暂停用商业票据支付】据传恒大本月起暂停用商业票据支付供应商货款。以往,恒大常向供应商开具3个月、6个月期期的商业票据,这是占用上游资金的一种形式,占用资金数百上千亿。现实中,恒大的商业票据虽然到期一定会兑付,但如果中途想转手兑现给第三方,往往要损失很高的利息,有说年化18%...查看全文

【归档待验证,一起看看雪球大V的成色 】@管我财 是经常做空中国恒大来对冲其他地产股的,他还经常鼓动别人做空。面对空头,没必要试图说服他,人家押上了真金白银,嘴上不可能认输的。一般的小空头咱也懒得理,管我财可是大V,咱得截屏做个见证,以后逐年年报验证验证,看看大V的水平究竟如何,是...查看全文

你还真有闲工夫理他,你难道不熟悉他(人淡若菊)的套路?你指出他言论中的这些低级错误(车位那个就很典型),以前我和其他人给他纠正好几次了。但他从来不看的,其实是假装不看。每次你回答完,他就喝了孟婆汤,尿遁消失了。过一两个月又冒出来,把他那些一二三重新啰嗦一遍,并强调:“我说的这...查看全文

【查理-芒格说的多好!】$中国恒大(03333)$查看全文

哈哈哈,不出所料,人淡若菊第N+1次说他列的恒大一二三我从未回答过了。每次回答完,他就消失。过阵子再出来说,你从来没回答过我啊。哈哈哈。孟婆汤喝多了。 $融创中国(01918)$$中国恒大(03333)$查看全文

旧帖 $中国恒大(03333)$//@正合奇胜天舒:回复@正合奇胜天舒:【恒大多元化业务的内在价值300~2000亿】上文估算了恒大地产主业的内在价值区间1050~1800亿元人民币,价值中枢1400亿。笔者用类似方法估算过几家地产同行,对比参考如下(亿元人民币):•万 科:(下限1450,中枢2000,上限2700)•恒...查看全文

旧帖重提,看看专业预测方法。 $中国恒大(03333)$查看全文

回复@不亏钱2016: 【恒大冰泉,短期看是错判了,……】笔者做过几年专业预测工作,对预测的方法一向严谨。笔者从不预测一个单点,而是一个区间。事件不确定性越大,这个区间就越宽,比如冰泉,就是百亿到千亿的巨大区间。各位可以看旧帖。恒大冰泉,短期看是错判了,冰泉的表现处于预测区间的下限...查看全文

2020年,恒大现价一倍PE的实现概率大于融创。许老板最新讲话都说了,2020年目标,核心净利润600亿人民币以上,这还没算非核心的。另外2017~2019年有三年888亿人民币利润承诺。2016年下半年,业绩已经开始释放了。融创,还要等两年见到利润。即将的年报有点悬。融创股价未来长5倍也是现实的。恒大5...查看全文

【我捐款了,我自豪】$中国恒大(03333)$查看全文

半年前的雪球访谈,翻出来晒晒太阳。$中国恒大(03333)$查看全文

【呆会计们想当然的认为恒大抗风险能力差】不接地气的瞎扯淡!万科都不敢说恒大抗风险能力差。负债率高=抗风险能力差?典型的呆会计思维之一。接地气的说法是,恒大拥有全球最大的土地储备,土储成本远低于市场价,升值3000亿以上,即使地价跌四成,恒大也能获得正常开发利润。巨大的成本优势带来...查看全文

【中国恒大2016年利润和分红预期乐观】无论哪个口径都应该超市场预期,特别是在最近许老板内部讲话透露“2016年营业收入2000亿左右”(如附图)之后。如果真有2000亿,是超过笔者此前1800~1900亿的预测的。恒大2016年中期业绩表面看是不及预期的,但笔者当时并不担心,因为毛利率还很好,这是根本...查看全文

【许老板亲自给地产股呆会计上课】地产股呆会计中,最弱的一部分,真是连地产商收入确认规则都不知道的。凡是那些喊什么增收不增利的都属于这最弱的一群。$中国恒大(03333)$查看全文

【许家印最新内部讲话全文,转所有恒大股东及卖空者阅】 愿意与这样的企业做朋友还是做对手,自己看着办[俏皮]$中国恒大(03333)$查看全文

【评恒大2020年全华班计划】全华班不难,难的是有争冠实力的全华班,面对包括3名世界级外援的对手,能不落下风。要么你能培养出外援水平的国内球员,要么你的国内球员水平平均高出其他队国内球员一大截。2025年不难,2020年还是很难。因为恒大足校青训的精锐是2002年龄段以后的,到2020年还不满19...查看全文

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