他说的是资金链断裂之后的伪命题,我也可以说地球爆炸之后,你的资产归0。不过都是无用的屁话而已。
这几个没营养的帖子,过几天我会删掉。
$中国恒大(03333)$//@秃鹫投资:回复@正合奇胜天舒:这么算就完全有点拍脑袋了,1400的就一定便宜?恒大的地多数都是市场上拍的,那么多地产公司都傻就让恒大去捡便宜的?你说的这些别人都知道(你老说别人都不知道),但你可能对实际的企业经营了解不多,地产公司只要它的资金链断了,股权投资人基本上就是0了,你不觉得恒大那么巨额的负债,那么高利息如果行业整体有个调整是很容易资金链就断了?不觉得许老板是在走钢丝么?对于地产企业来说,即使一笔贷款到期续不上,就over了,你可以看看$佳兆业集团(01638)$ 复牌后股票还剩多少钱?当然恒大规模大有些优势,但这个优势已经被它利用到极限了,我了解的很多银行对于恒大的贷款和其它大型地产公司是完全区别对待的。
之前讲过本质上房地产开发业务和银行业务其实区别是很小的,这里再说下几点不同之处:1、资金端(负债端)银行的成本更低一些(吸收储蓄);资产端银行是一种债务投资通过别人来实现自己的利润,资产利润的实现要通过法律契约来实现,而地产开发业务则直接投资,投资人对资产的把控能力强一些,要...