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说话要有依据,如果你有所谓恒大真实负债被低估的数据及出处,欢迎亮出来,让大家看看,低估了多少。不能凭主观想象就下结论,却毫无细节支撑。
我已经亮出了资产端被低估上千亿的依据,说的足够清楚,你看不明白我也没办法了,多看两遍。
$中国恒大(03333)$//@秃鹫投资:回复@正合奇胜天舒:如果对关键的问题视而不见,了解的再多再具体再详细都没有价值,就问你一个问题,恒大真实的负债有多少?你清楚么?我们分析高负债的公司有一点需要谨记,它报表上的负债是真实的,实际的负债只会比账面的多不会少,而资产端则只会多少不会多(当然地产公司的会计确认有一些特殊的地方),佳兆业那么大的窟窿是应该引起大家足够警惕。不讨论了,你的观点我很清楚,恭喜发财。对于股权投资人来说,$中国恒大(03333)$ 的问题是0和1的问题,不是5和6或者5和10的问题。
引用:
2017-01-03 09:43
之前讲过本质上房地产开发业务和银行业务其实区别是很小的,这里再说下几点不同之处:1、资金端(负债端)银行的成本更低一些(吸收储蓄);资产端银行是一种债务投资通过别人来实现自己的利润,资产利润的实现要通过法律契约来实现,而地产开发业务则直接投资,投资人对资产的把控能力强一些,要...

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杰-望长风2018-02-16 11:46

世界上最难的事之一就是把一种思想装进另一个脑袋,更何况还要让他先承认资金无知,很难,也不知道后来这个秃鹫投资有没有买入地产股。

投资个体户0072017-01-03 13:49

前两年佳兆业完全是政治封杀嘛,例子举得不好。好比银行也,任何一家银行也扛不住挤兑。

爱打太极拳2017-01-03 13:47