咱先不扯远的,不管深深房重组是否成功。咱先看这300亿战投如果落实了,有什么立竿见影的变化。
年报维持,只能凑合看很过时的2016年中报:战投使现金增加300亿、股东权益增加300亿。
1、净负债率大降。净负债率高其实不一定是坏事,主要因为开发商拿地太超前。但很多人拿它说事儿,就看看吧。
净负债率=(有息负债-现金)/股东权益
战投前:(5000-2100)/660=439%
战投后:(5000-2400)/960=271%
这还没考虑下一步深深房可能自带的战投现金。
2、融资成本下滑。有这300亿股东权益,加上明年初年报后百亿利润入账,起码又可以相应发行三四百亿低息(5%~6%)企业债了,进一步拉低融资成本。
3、归股东净资产增厚。由于300亿人民币战投只占摊薄后的13.2%股份,原中国恒大股东占86.8%。这意味着,原来中国恒大股东的差不多600亿账面权益(估计今年底),将因此增厚到(600+300)*86.8%=782亿。3333的每股净资产自然也增厚了越3成。
$中国恒大(03333)$