回复@捕风捉景: 【房企：负债率高不等于风险高】
要说房企未来五年的经营风险，并不是主要取决于负债率的。懂政治的人都能看出来，恒大的风险比碧桂园还底，看恒大一年捐多少钱，做多少社会公益，纳多少税。恒大的风险=中国经济崩盘的风险，赌的只是国运。后者发生概率很低，真发生了，碧桂园也一样伤筋动骨。
不懂房地产会计的人才整天担心负债率，实际根本不是那么回事。我过去的帖子已经说的很清楚了，拿地就会加杠杆，开盘就会降净负债率，交楼才能兑现利润降总负债。高速增长期自然杠杆向上，但每99%的项目都盈利，怕过逑，干！
你就等着天塌下来吧。我反正不担心，我对本届政府有信心，我对中国经济有底气。五年后，恒大增速降下来，负债率也降的很低了。不信看着。
$中国恒大(03333)$//@捕风捉景:回复@正合奇胜天舒:我和你这个问题观点不同，我读过一些呆书，我深信书里的东西。比如黑天鹅事件决定世界的发展，黑天鹅事件可以事后解释，却不能事前预知！防范黑天鹅事件的方法是保留余量！有些机会可以错过，短期赚得多并不值得夸耀，更重要是长期活的好！所以我不喜欢高负债的企业，我不会融资炒股，我不会押宝某一只股票。因为这些呆理念，我逐渐远离了恒大地产！