回复@两路向北: 恒大3700亿有息负债，首先要减去1600亿在手现金。然后也不是对应今年3000亿，而是对应今年3000亿，明年4000亿，后年5000亿……这才是滚动。要知道，负债拿下一块地，可不是一年就开发完了。恒大的项目多为大盘，5～8年滚动开发周期。//@两路向北:回复@张沈鹏:正合所说，地产企业滚动发展，实际回报率可以达到30%收益，所以12%的利息都敢借债。那么恒大今年3000亿销售对应3700亿负债的话那滚动发展根本没体现出来啊！融创有息负债800亿对应1200亿的销售额是不是融资控制得更好？