回复@人淡若菊: 说你是呆会计，你还不服气。你连评估企业价值的基本常识都没理解透。你知道吗？账面净资产，是个很没用的数字。企业的价值取决于未来现金流折现，公式里面和账面净资产没一毛钱关系。对于小股东，那就是未来分红加回购的折现。只要高分红可持续，净资产为负都没关系。人家赚的钱都分了啊，有何不可。倒是很多垃圾企业，净资产高高在上，根本不赚钱，还亏钱，这样的企业才没有价值。所以，你整天在那儿拿恒大的净资产说事儿，说什么重估利润，一上来就输在起跑线上了。你有没有发现，连那些外行分析师都不拿这个说事儿，太业余了，大家本来都是说核心净利的，压根没有投资物业重估的事儿。就算是评估净资产，你还故意只看车位商铺，不提巨量土储升值，相当的有色眼镜、以偏概全、盲人摸象。所有上面这些话，我反复给你说过好几次，你故意记不住，听不懂。这次相信也不例外。所以我不是说过你听的，是说给受你迷惑的人听的。
你最擅长的诡辩术就是以偏概全，举个别极端例子试图说明全局，夸大其词。那些极端“好”的例子你故意看不见，只字不提。你也不说平均数。我是不是“恒大托”，你证明不了。你是“恒大黑”，我是有充分证据的。
我特别奇怪，一些融创股东，为什么会迷信你呢？迷信你的人品还是武功？呵呵。
另外，我请教你关于融创为什么利息资本化率不断降低，究竟什么情况下利息没有资本化，你至今也没答复。作为融创专家，我以为这应该是张口就来的。请指教。
最后，融创是个好公司，大概率低估。
$中国恒大(03333)$$融创中国(01918)$//@人淡若菊:回复@正合奇胜天舒:其实很多人，告诉我，你是托。恒大几乎是高价进入一线。除了个别项目，比如北京顺义项目等。
其余三四线远郊大盘，给你吹成赚钱项目。
其实这些都无所谓。
特别是，三四线远郊车位为主的持有物业，估值1000亿。租金2亿多。这个你说别人都是呆会计。要知道这些资产超过恒大净资产1.5倍。三四线远郊车位估计和南京的河西车位估价差不多。几十万的车位。真有眼光。。看看什么时候能收藏到100万个。加油恒大车位。其实说白了，恒大的净资产，都没他的车位值钱。