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【实例：投资者、商人和呆会计的区别】
在闭门造车的标普等呆会计和别有用心的投行分析师眼中，这两个项目反映在财报上，就是短期内永续债增加、净负债率“恶化”，他们绝口不提拿地成本低廉、分期付款导致项目现金流绝佳、项目IRR奇高这些事实。后者正是务实的投资者和商人重点关注的。
换作是你，可以举债拿这些绝佳项目，你拿不拿？
$恒大地产(03333)$引用：
2016-06-27 03:12$恒大地产(03333)$ 2015年12月，老许收的2块地。想想，如果是现在去招挂拍，又是怎么样的感念。。。。
成都河畔项目位於四川省成都市天府新区天府大道南段。现时总计划建设商住建筑面积约304万平方米：其中已竣工约47万平方米、在建约58万平方米、待开发约199万平方米、未售约256万平方米。本次...