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回复@HEALER_: 唉,又是一个无知的想法。兄弟,在建工程和完工待售那些住宅都是成本入账的。以市场价卖出毛利率还有30%呢。房价跌一成,毛利率都比现在的碧桂园强。能不能黑的专业一点啊。你这样业余的黑很给空头丢脸的好不好。
$恒大地产(03333)$//@HEALER_:回复@正合奇胜天舒:提供一组简单的数据供参考:

恒大持有的物业资产:
投资物业:971亿
开发中物业:3296亿
持作出售竣工物業:541亿
合计:4808亿

而恒大归属上市公司股东的权益只有510亿。

不需要房地产崩盘,只需要房价下跌11%,恒大归属上市公司股东的权益归零。也就是市净率无穷大。

万一房价保持不变呢?
恒大年度利息支出超过360亿,房子不需要跌价,一旦买不动,一年半以后,恒大归属上市公司股东的权益归零。也就是市净率无穷大。
引用:
2016-04-08 09:56
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