$恒大地产(03333)$//@HEALER_:回复@正合奇胜天舒:提供一组简单的数据供参考:
恒大持有的物业资产:
投资物业:971亿
开发中物业:3296亿
持作出售竣工物業:541亿
合计:4808亿
而恒大归属上市公司股东的权益只有510亿。
不需要房地产崩盘,只需要房价下跌11%,恒大归属上市公司股东的权益归零。也就是市净率无穷大。
万一房价保持不变呢?
恒大年度利息支出超过360亿,房子不需要跌价,一旦买不动,一年半以后,恒大归属上市公司股东的权益归零。也就是市净率无穷大。引用:
2016-04-08 09:56原帖已删除