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我有不同意见。关于第一点：以恒大百分之二十八的毛利，就算成本都能拿到税票，有些税票的税率是11，比如建筑成本，有些是百分之6，比如广告费等，有些是百分之十七，有些人工的成本还不能抵税，退一步讲，就算都按照百分之17算进项，由于销项是百分之17，则28%*17%约等于百分之五，跟目前营业税率一样，我相信房开企业实际税负肯定高于目前的营业税百分之五。一旦毛利率提高，税负就更重。第二点：如果你自己开公司会为了那百分之17的税买房子给员工住？现在租售比太低，对公司的资金周转率是很不利的，除非看好房价涨，为了投资而买房，那还不如个人买呢。公司买了房之后要每年要交房产税土地税等，持有成本比个人高多了。所以从这个方面来解读是不恰当的。但是团长的观点我不反驳。