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【人民币贬值能害死恒大么？】
看了楼主引用的花旗报告，吓坏宝宝们了。看起来人民币贬值对恒大的核心利润额影响好大好大哦，每贬1%就影响差不多1%，万一贬个10%，利润就少10%啊。不过，国内融资成本下降这么多，楼主能不能再引用一下花旗对国内融资成本每降1%的敏感度分析呢？
备注：恒大地产美元债40亿美元吧，账上美元现金不少于15亿美元，净头寸不超过25亿美元，约160亿人民币。而国内有息负债料不低于2500亿人民币。
再备注：如果你想赞美谁，你就只引用好消息，如果你想恶心谁，就只引用坏消息。我相信，楼主引用这个报告，本并没针对谁。读者们不要过度联想，不小心被误导了。
$恒大地产(03333)$
引用：
2016-01-08 20:05
投资內房的球友有福了! 小心選股!!!
花旗發表報告，列出人民幣兌美元匯價每貶值1%，對內房股今明兩年的核心盈利影響的敏感性分析：
股份│對今年核心盈利影響│對明年核心盈利影響
$中国海外发展(00688)$  │-0.1%│-0.1%
$华润置地(01109)$│-0.1%│-0.1%
 $绿地香港(...

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东方剑客2016-01-09 19:24

谁说人民币一定会贬值下去？这不过是现在多数经济学家和媒体的意见，市场怎么走，谁都说不准，因为取决于太多因素，变数很大。第二、港币计价盈利是会有影响，但对内地投资者有啥影响，即使股价下跌，只要跌幅小于汇率贬值幅度，实际就没有影响。即使按表格预测，对于利润高速增长的企业，这点影响也是微乎其微的。

正合奇胜天舒2016-01-09 15:09

如果你以后主要消费在大陆，在大陆定居，抄底内房这样的就没汇率风险。如果将来主要回香港消费，就要承担汇率损失。就这么简单。

雪人的價值山坡2016-01-09 14:53

我並沒有针对个別股份的意思, 只希望良性交流, 每家公司一定有长短板, 你说是不是?

雪人的價值山坡2016-01-09 14:49

我是香港人, 在中美资投行幹过, 现在在內地

正合奇胜天舒2016-01-09 13:44

你是大陆人还是香港人？

雪人的價值山坡2016-01-09 12:42

无论A股港股內房企收入都是人民币.

分別是港股 核心溢利是用港币计价, 只要人民币贬盈利便会收缩. 除非做了衍生工具做对冲, 否则这是必然的事实.

所以除非买的是以海外销售为主和香港本地, 以港元美元收入的股, 收入为人民币的港股並不能对冲人民币贬值风险

正合奇胜天舒2016-01-09 12:26

差别是我最终要换回人民币消费，明白了吧

正合奇胜天舒2016-01-09 12:26

我们大陆投资者主要在大陆消费。我们换港元就是为了投资，卖出时换回人民币消费。我们不受人民币贬值影响。不是么？我们的投资收益=港元股价变动*港币对人民币市值幅度，后面这个是大于1的，海外投资者没有这一项。

雪人的價值山坡2016-01-09 12:24

美元债本金和利息计价以人民币计算, 所以当人民币贬值, 该数值是愈来愈大的


还有的是要留意利息资本化的百分比, 在建项目的利息资本化后是不当作利息开支的. 要把这项还原才能更清楚了解盈利

雪人的價值山坡2016-01-09 12:15

买A股大陸公司当然没有匯兑风险, 但相信你买港股时, 买要兑港元, 计价是用港元, 你的风险和香港美国有差吗???除非$恒大地产(03333)$或其他内房在美国香港卖楼, 不然汇兑风险一直存在. 兄, 你跟小弟外行的话, 可是言犹在耳啊