【恒大真造车,政府真配地】
昨天,恒大再广州南沙以低价拍下两块商住用地,楼面价不到1万元/平方米,总建筑面积63万平方米,可售住宅约49万平方米。显然,这两块地是两个月前恒大总投资1600亿的南沙新能源汽车项目包的一部分,底价出让,无人竞标。
据知情人士分享,恒大在全国各地投资的汽车整车或零部件项目,地方政府都会给予相应优惠政策,底价出让大块商业用地和住宅用地。其中,商业用地里面可建职工宿舍租给员工,住宅用地则向社会发售,面向工业园区所有企业员工。不过,政府通常规定:住宅项目所获得的利润,必须全部投资到新能源汽车项目中。
恒大是真心造车,地方政府也是给力支持。这两块商住地应该只是恒大在南沙配套住宅拿地的一部分,后面还会陆续有。在沈阳、天津、南通等汽车基地,情况差不多。资本市场担心恒大造车会连续数年巨额亏损,其实过虑了,配套住宅的利润可以抵消相当部分资本投入,这可算地产龙头恒大造车的一个协同优势。另外,这些地是以恒大新能源汽车集团名义拿下,意味着不属于恒大地产集团,不用分利润给地产战投,但要分25%给恒大健康的少数股东。其实,新能源汽车无论盈亏,恒大健康少数股东都要承担25%。
$中国恒大(03333)$
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精彩评论

一个养家糊口的人08-20 09:43

其实自从我买了新能源车以后,我就感觉未来已来。新能源车基本能满足我90%的出行需求,而且出行成本极低,1度电能跑七八公里。而且家里有油车,另外10%的出行需求可用油车替换。新能源车的加速性非常好,我非常的满意,据同事说,跟他的宝马5系加速性能差不多。不知道恒大造车能不能成功,但是这个赛道确实不错。我最终看重还是地产部分的利润。造车成功了,是锦上添花,造车不成功,又是一项试错而已。

流星语08-20 09:15

非常实际的好消息。
其实从常识来看,造车这么大的投入,一定是经过仔细缜密的调研分析,衡量利弊之后的结果。

一个养家糊口的人08-20 09:48

广汽传祺Ge3,我媳妇喜欢这个颜值

一粒尘埃08-20 09:26

搞了是多赢:政府拉动经济、刺激就业、后续税收可观;恒大用房地产利润投入造车,做大市值,有利于股东;中国新能源汽车,如果恒大做不成功的话,很少有人能做成功。恒大许老板的战略还是很厉害的。利益披露:不持有恒大股票

黑水河的波隆爵士08-20 12:32

比亚迪都做穿刺实验了,比特斯拉安全。

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好白菜让猪啃了09-02 16:14

你觉得他真做车?真能做好车?
汽车之名,地产之实而已

大道至简--SZ08-22 16:24

除非技术突飞猛进

少数派32108-22 16:21

摩托车已经被替代掉了,用不了多久,顶多十年,燃油车就上不了牌了

少数派32108-22 16:15

广州市政府一直把汽车工业作为支柱产业发展,恒大造车是顺应了地方政府的产业政策,政府给资源也无可厚非,但是恒大如果光说不练打嘴炮,估计也没什么好果子吃

疯一样的傻子08-21 00:18

主要是冰泉这种生意太小了,一年几十个亿,废工夫