【房地产的本质是什么】

房地产的本质上是金融的生意，如此高的负债比，特别是现金短债比，那真是赚了是自己的，亏了是银行的啊！

记得上个月有个帖子提到某家房地产在香港发美债，14%年利率我拒绝了，这家房地产就在前十的列表中，小散还是别借钱给他们了。

对于我们散户，我倒是有另外一个建议，房贷还是别急着还，甚至还清房贷的也把房子抵押，拿出来做些稳妥的投资，比如定投个指数，妥妥超过利息的。

听起来我这建议有点害人，其实不然，劳动+土地+资本是这个社会运作的三要素，除了劳动以及不能卖的住房，我们还是努力要多搞些资本，让资本为我们工作，富人都这么干，难道我们就用工作这一条腿走路吗？$中国恒大(03333)$ $碧桂园(02007)$ $佳兆业集团(01638)$