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关于建业，因为研究过就顺便说两句，建业大概率2020年报有净利润40亿。后续长期看不太明确。不过关于融资，个人感觉在目前净负债率不高的前提下，假如规模不大幅度扩张，6年后基本就是无外债，仅剩经营杠杆的公司了。目前了解的信息是三年内毛利率基本会稳定，后续会缓慢下滑。另外老板打算发力商业卖场，类似万达之类吧。

建业整体偏防守吧，今年高周转的地产玩不转，后面的业绩兑现会慢慢偏好低杠杆、低融资成本、高净利率的开发商。

这块我也不懂，不过看数据，倒是有点规律。融资额度主要跟收入规模相关，融资利率则主要看现金短债比和大股东实力。建业没有收入和大股东方面的客观优势，只是靠负债低保持着融资利率方面的优势，一旦融资规模上去，利率自然会提升。但胡葆森这个人的性格决定了他不是那种冒险的人，不仅不喜欢上杠杆，还龟缩在河南不出头，未来大概率一直维持在行业偏低的融资利率。

建业负债低，老板也保守，未来融资成本是否能保持7%以下？负债低靠银行贷款和美元债就够了吧，不太了解融资知识

你也跟他那么熟啊

嗯，未来会持续跟踪，逐月评估。建业净利率谈不上低，以前足球赞助多了点，未来收入大增这块费用占比会下降。考虑代建部分还有加持，净利率维持在9-10%没问题。建业主要问题是流动性太低。