木头吃土:@安东尼奥188[¥20


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小妹,对上海的房价,以五年为单位有没有什么看法?因为快结婚的年龄,犹豫要不要现在的小房子换大的,要不要多加点杠杆买房(比如首付3.5成,想办法贷足)

精彩评论

WY杨 01-09 21:59

三线口岸城市应该是在投资城市的发展运势了,具体有那些城市能说说吗?

我在路上Nxn 01-12 09:27

我是做中介的,不要因为房子影响物质生活,另外房价下跌了,先缓缓

鹍少 01-10 21:20

上海房价像茅台股票一样,阶段性高点,当然拉长周期看,还会有更高的高点

鼻涕个人 01-10 15:06

现在买房就如买股票买在高位时一样,但买房有一种情况除外那就是为了住而买不是投机那不管涨跌都和自己没关系但是人通常都承受不了自己买的房会掉价而带来的懊恼。

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hanjiangxue73 01-20 13:48

就那么自信3年能有牛市?韭菜刚割过一轮呢

隔壁村的老张 01-19 17:29

一同事加杠杆最近刚买了2套房,总额2000万,自己租房子住,2套全出租,每个人看法和想法真不一样。。。看自己实际需求吧

阿庆D值 01-18 19:57

银行一直是作好跌30%-40%的准备的,不管是房价1万一平,还是2万一平,还是现在5万6万一平。银行的标准就是房价对折,我的不良资产都能立马变现,不亏损。不然怎么说银行和证券公司都是铁饭碗不作赔本买卖呢。买房还有这个税那个佣金费,你这算的真的是有点紧张。

阿庆D值 01-18 19:42

看银行管的紧还是松,最近,房价大涨,这种调控,你说是管的紧还是松,只能碰碰运气多问几家银行了!基本都是看到账流水单的收入,就是税后。你这1.9贷还1.1。不能说不可以。但是又想贷200万,首付不到一半,还要三十年。银行一定会讨价还价额度打个折的。

阿庆D值 01-18 18:38

你真有这么强的实力,那你就能提供的资料多提供点,税单,银行收入流水单什么的证明资料多准备点!三十年房贷对房屋有要求,基本都要求产证十年以内的次新房,个别银行放到15以内年。反正就是你越是能证明你有实力,银行越喜欢!公积金每月缴存也可以反推出你每月稳定的收入!

阿庆D值 01-18 06:39

至少两万以上才勉强够,而且公积金不能贷到30年,商贷银行基本都是20年,你的算法太宽裕了,除非和银行贷款部有很铁很铁的关系,不然不可能发生。公积金是死政策还好办,商贷现在管的很紧的,弄个二十万消费贷款都比它容易。

阿庆D值 01-17 21:51

银行贷款每月还款不能超过总收入的一半,要拉流水帐的,你贷200万,那你每个月得还多少,你得挣多少,你真当银行傻子啊。

阿庆D值 01-17 21:22

上海么,困难,总贷款额度基本不会超过五成,控制风险,现在收入审查也严格了,把银行当做冤大头的时光已经过去了

木头吃土 01-16 20:33

小房子不在自己名下

追随趋势 01-16 15:45

有一套小房了,第二套不是得首付七成吗?

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